Ristrutturare casa con il "piano casa"

[lulla]

Salve a tutti.
Mi sento un po' un'intrusa in questo forum di agenti immobiliari,
in realtà io sono una privata che vuole ristrutturare casa e non sa
come comportarsi. Tutti sono bravi a dire:"Ora con la nuova legge
potrai ampliare casa tua", però nessuno pare saperne di più.
Ora, poichè lo spazio a mia disposizione è abbastanza poco (80 mq),
mi piacerebbe davvero molto potermi prendere un pezzettino di terrazzo
e farmi una verandina senza rischiare che poi me la facciano demolire.
Qualcuno di voi sa esattamente come funziona la faccenda?
Ci sono voci incontrollate che parlano addirittura del 30%, cosa c'è di vero?
Grazie a chi vorrà darmi dei chiarimenti..Forse dovrei cercare se nel forum se s'è già parlato
di questo, ma non sono tanto pratica di forum e di pc in generale.
Grazie dell'attenzione
Lulla

 

[Maurizio Zucchetti]

Credo che al momento il tanto sbandierato "piano-casa" sia ancora allo stadio di ipotesi, nel senso che deve ancora ultimare (o iniziare :? ) il ciclo delle "approvazioni" (mi pare che sia stato approvato solo in commissione alla Camera).Quand'anche fosse approvato, poi, devono passare 30 giorni perchè sia esecutivo, e soprattutto dovranno essere emanati i "regolamenti attuativi" dai Ministeri competenti.
Tutto ciò per dirti che prima che si possa effettivamente mettere mano ai mattoni passerà del tempo, e probabilmente le norme saranno state cambiate 10.000 volte, e quindi nel frattempo puoi costruirti una competenza specialistica!

 

[lulla]

grazie per avermi risposto a mezzanotte!
I miei lavori dureranno circa cinque mesi;
spero nel frattempo di avere le idee più chiare,
visto che la veranda si monta come ultima cosa.
Vi farò sapere
grazie ancora
Lulla

 

[Maurizio Zucchetti]

Quando vuoi siamo qui (tanto il custode non ci lascia uscire! )

 

[Daniele Ruggeri]

Credo che al momento il tanto sbandierato "piano-casa" sia ancora allo stadio di ipotesi, nel senso che deve ancora ultimare (o iniziare :? ) il ciclo delle "approvazioni" (mi pare che sia stato approvato solo in commissione alla Camera).Quand'anche fosse approvato, poi, devono passare 30 giorni perchè sia esecutivo, e soprattutto dovranno essere emanati i "regolamenti attuativi" dai Ministeri competenti.
Tutto ciò per dirti che prima che si possa effettivamente mettere mano ai mattoni passerà del tempo, e probabilmente le norme saranno state cambiate 10.000 volte, e quindi nel frattempo puoi costruirti una competenza specialistica!

Tutto questo per non dimenticarci mai che siamo in Italia.... Per approvare una cosa ci vuole mezzo secolo, e prima che venga approvata viene modificata mille volte...

 

[lulla]

.. e se invece della veranda mettessi una tettoia? Si può fare?
Tenete presente che scrivo da Palermo, e qui si va al mare fino
a metà novembre!!! Quindi sarebbe vivibile almeno sei mesi l'anno!!

 

[roberto.spalti]

Il piano casa prevede la possibilità di ampliare per una superficie massima pari al 20% di quella attuale.
Sono ammissibili ampliamenti solo per edifici mono o bifamilari o per edifici con numero maggiore di unità immobiliari se la superficie complessiva non supera i 350 mq.
La Legge deve essere ancora approvata dal governo e poi, siccome la materia edilizia è competenza delle Regioni, la Regione Sicilia dovrà emanare una Legge che recepisca quella nazionale.

 

[lulla]

grazie Roberto sei stato esauriente..
è ovvio che non lo posso fare poichè
abito in un condominio.. mi accontenterò di
una struttura aperta!

 

[Maurizio Zucchetti]

. e se invece della veranda mettessi una tettoia? Si può fare?

Se è una struttura "mobile" (cioè non realizzata in muratura) credo che tu lo possa fare, chiedendo al limite un'autorizzazione al condominio!

 

[lulla]

lo so, per il condominio no problem, ma il tetto fisso non posso.
mi ha detto il mastro che appena tiro su un tetto diventa cubatura!