lulla

Nuovo Iscritto
Salve a tutti.
Mi sento un po' un'intrusa in questo forum di agenti immobiliari,
in realtà io sono una privata che vuole ristrutturare casa e non sa
come comportarsi. Tutti sono bravi a dire:"Ora con la nuova legge
potrai ampliare casa tua", però nessuno pare saperne di più.
Ora, poichè lo spazio a mia disposizione è abbastanza poco (80 mq),
mi piacerebbe davvero molto potermi prendere un pezzettino di terrazzo
e farmi una verandina senza rischiare che poi me la facciano demolire.
Qualcuno di voi sa esattamente come funziona la faccenda?
Ci sono voci incontrollate che parlano addirittura del 30%, cosa c'è di vero?
Grazie a chi vorrà darmi dei chiarimenti..Forse dovrei cercare se nel forum se s'è già parlato
di questo, ma non sono tanto pratica di forum e di pc in generale.
Grazie dell'attenzione
Lulla
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Credo che al momento il tanto sbandierato "piano-casa" sia ancora allo stadio di ipotesi, nel senso che deve ancora ultimare (o iniziare :? ) il ciclo delle "approvazioni" (mi pare che sia stato approvato solo in commissione alla Camera).Quand'anche fosse approvato, poi, devono passare 30 giorni perchè sia esecutivo, e soprattutto dovranno essere emanati i "regolamenti attuativi" :disappunto: dai Ministeri competenti.
Tutto ciò per dirti che prima che si possa effettivamente mettere mano ai mattoni passerà del tempo, e probabilmente le norme saranno state cambiate 10.000 volte, e quindi nel frattempo puoi costruirti una competenza specialistica! :risata: :risata:

;)
 

lulla

Nuovo Iscritto
grazie per avermi risposto a mezzanotte!
I miei lavori dureranno circa cinque mesi;
spero nel frattempo di avere le idee più chiare,
visto che la veranda si monta come ultima cosa.
Vi farò sapere
grazie ancora
Lulla
 

Daniele Ruggeri

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Maurizio Zucchetti ha scritto:
Credo che al momento il tanto sbandierato "piano-casa" sia ancora allo stadio di ipotesi, nel senso che deve ancora ultimare (o iniziare :? ) il ciclo delle "approvazioni" (mi pare che sia stato approvato solo in commissione alla Camera).Quand'anche fosse approvato, poi, devono passare 30 giorni perchè sia esecutivo, e soprattutto dovranno essere emanati i "regolamenti attuativi" :disappunto: dai Ministeri competenti.
Tutto ciò per dirti che prima che si possa effettivamente mettere mano ai mattoni passerà del tempo, e probabilmente le norme saranno state cambiate 10.000 volte, e quindi nel frattempo puoi costruirti una competenza specialistica! :risata: :risata:

;)

Tutto questo per non dimenticarci mai che siamo in Italia.... :risata: :risata: Per approvare una cosa ci vuole mezzo secolo, e prima che venga approvata viene modificata mille volte... ;)
 

lulla

Nuovo Iscritto
.. e se invece della veranda mettessi una tettoia? Si può fare?
Tenete presente che scrivo da Palermo, e qui si va al mare fino
a metà novembre!!! Quindi sarebbe vivibile almeno sei mesi l'anno!!
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Il piano casa prevede la possibilità di ampliare per una superficie massima pari al 20% di quella attuale.
Sono ammissibili ampliamenti solo per edifici mono o bifamilari o per edifici con numero maggiore di unità immobiliari se la superficie complessiva non supera i 350 mq.
La Legge deve essere ancora approvata dal governo e poi, siccome la materia edilizia è competenza delle Regioni, la Regione Sicilia dovrà emanare una Legge che recepisca quella nazionale.
 

lulla

Nuovo Iscritto
grazie Roberto sei stato esauriente..
è ovvio che non lo posso fare poichè
abito in un condominio.. mi accontenterò di
una struttura aperta!
 

lulla

Nuovo Iscritto
lo so, per il condominio no problem, ma il tetto fisso non posso.
mi ha detto il mastro che appena tiro su un tetto diventa cubatura!
 

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