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  1. lulla

    lulla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti.
    Mi sento un po' un'intrusa in questo forum di agenti immobiliari,
    in realtà io sono una privata che vuole ristrutturare casa e non sa
    come comportarsi. Tutti sono bravi a dire:"Ora con la nuova legge
    potrai ampliare casa tua", però nessuno pare saperne di più.
    Ora, poichè lo spazio a mia disposizione è abbastanza poco (80 mq),
    mi piacerebbe davvero molto potermi prendere un pezzettino di terrazzo
    e farmi una verandina senza rischiare che poi me la facciano demolire.
    Qualcuno di voi sa esattamente come funziona la faccenda?
    Ci sono voci incontrollate che parlano addirittura del 30%, cosa c'è di vero?
    Grazie a chi vorrà darmi dei chiarimenti..Forse dovrei cercare se nel forum se s'è già parlato
    di questo, ma non sono tanto pratica di forum e di pc in generale.
    Grazie dell'attenzione
    Lulla
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Credo che al momento il tanto sbandierato "piano-casa" sia ancora allo stadio di ipotesi, nel senso che deve ancora ultimare (o iniziare :? ) il ciclo delle "approvazioni" (mi pare che sia stato approvato solo in commissione alla Camera).Quand'anche fosse approvato, poi, devono passare 30 giorni perchè sia esecutivo, e soprattutto dovranno essere emanati i "regolamenti attuativi" :disappunto: dai Ministeri competenti.
    Tutto ciò per dirti che prima che si possa effettivamente mettere mano ai mattoni passerà del tempo, e probabilmente le norme saranno state cambiate 10.000 volte, e quindi nel frattempo puoi costruirti una competenza specialistica! :risata: :risata:

    ;)
     
  3. lulla

    lulla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie per avermi risposto a mezzanotte!
    I miei lavori dureranno circa cinque mesi;
    spero nel frattempo di avere le idee più chiare,
    visto che la veranda si monta come ultima cosa.
    Vi farò sapere
    grazie ancora
    Lulla
     
  4. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quando vuoi siamo qui (tanto il custode non ci lascia uscire! :shock: )
    :risata: :risata: :risata:


    ;)
     
  5. Daniele Ruggeri

    Daniele Ruggeri Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Tutto questo per non dimenticarci mai che siamo in Italia.... :risata: :risata: Per approvare una cosa ci vuole mezzo secolo, e prima che venga approvata viene modificata mille volte... ;)
     
  6. lulla

    lulla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    .. e se invece della veranda mettessi una tettoia? Si può fare?
    Tenete presente che scrivo da Palermo, e qui si va al mare fino
    a metà novembre!!! Quindi sarebbe vivibile almeno sei mesi l'anno!!
     
  7. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il piano casa prevede la possibilità di ampliare per una superficie massima pari al 20% di quella attuale.
    Sono ammissibili ampliamenti solo per edifici mono o bifamilari o per edifici con numero maggiore di unità immobiliari se la superficie complessiva non supera i 350 mq.
    La Legge deve essere ancora approvata dal governo e poi, siccome la materia edilizia è competenza delle Regioni, la Regione Sicilia dovrà emanare una Legge che recepisca quella nazionale.
     
  8. lulla

    lulla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie Roberto sei stato esauriente..
    è ovvio che non lo posso fare poichè
    abito in un condominio.. mi accontenterò di
    una struttura aperta!
     
  9. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se è una struttura "mobile" (cioè non realizzata in muratura) credo che tu lo possa fare, chiedendo al limite un'autorizzazione al condominio!


    ;)
     
  10. lulla

    lulla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    lo so, per il condominio no problem, ma il tetto fisso non posso.
    mi ha detto il mastro che appena tiro su un tetto diventa cubatura!
     
  11. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La tettoia, se ancorata al fabbricato, necessita comunque di autorizzazioni.
    Se abiti in una zona tipo centro storico hai bisogno del parere della commissione edilizia anche per un precario.
    Fai così, vai all'ufficio tecnico del comune e chiedi ;)
     

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