Rivendere casa dopo pochi mesi: sanzioni e consigli

[Fantoni Vittorio]

Grazie mille per le risposte e per il conforto.
Penso di averla pagata meno in realtà per svariati motivi (non ultimo il fatto che me l'hanno consegnata con un ritardo clamoroso).
Puntualizzo solo che non sono stata impulsiva, anzi ho valutato attentamente ogni pro e contro e fatto i conti con il tempo che mi restava, e proprio questo forse doveva farmi capire che non era la casa giusta. Ma ci credete poi che veramente ho visto tutte, ma tutte le case che erano sul mercato in quel periodo e che sembravano adatte, e questa era la meno peggio? Per questo vi chiedevo di che aria tira nel mercato immobiliare perché le zone che guardo io sembrano molto statiche. Ma sicuramente mi appoggerò a un agente immobiliare, e incrociamo le dita.
Grazie mille ancora, davvero

buongiorno, una domanda, hai trasferito la residenza nella tua casa ???

 

[eldic]

Non devi vergognarti, sei stata solo impulsiva.

questa tua benevolenza mi stupisce e, confesso, un po' mi preoccupa.
sicuro di stare bene?

tanto rivendendo ci sarà quasi sicuramente minusvalenza.

AH, Adesso ti riconosco!

 

[eldic]

Per questo vi chiedevo di che aria tira nel mercato immobiliare perché le zone che guardo io sembrano molto statiche.

non sono del mestiere ma ho ancora il vizietto di guardarmi attorno (ovviamente non nel modo maniacale con cui lo facevo quando stavo cercando).
a me sembra che stiano costruendo come forsennati e, laddove ne valga la pena (posizione, metrature e tutto quanto possa fare gola) vendono anche in fretta.

di certo consap aiuta.

 

[elisasile82]

buongiorno, una domanda, hai trasferito la residenza nella tua casa ???

Eh sì

 

[elisasile82]

Scusate se porto di nuovo up questa discussione. Pensa che ti ripensa avrei altre due domande.
1. Come detto questa casa è una nuova costruzione che fa parte di una serie di villette a schiera. Ecco, due di queste ancora sono invendute. Una è più grande e quindi altro oggetto, ma l'altra è come la mia. Specifico che i proprietari sono diversi da quelli che avevano la mia, e che ci sono diverse differenze di finiture interne (completamente diverse anzi) e anche di classificazione energetica (la mia ha riscaldamento a pavimento, quelle invendute no oltre ad essere una categoria energetica più bassa). Io ho anche il cortile più grande (capirai) Insomma, la richiesta per la casa simile alla mia è secondo me assurda, si parla di 13.000 più di quanto l'ho pagata io. Mi chiedevo una cosa. Vista questa situazione di stallo, visto che molti vengono a visitarla ma è ancora sul mercato, ha senso che io tenti di mettere in vendita anche la mia? Mi stanno assalendo mille dubbi sul fatto di riuscire nell'impresa e ho paura di rimanere bloccata qui a vita ommioddio non posso farcela all'idea, la sola idea di vendere e andare altrove è la cosa che mi dà serenità. Fate voi.
2. Mettiamo che decido di vendere. Mettiamo che stavolta inizio a guardare in giro prima cosa c'è per avere un'idea o per desistere. Trovo la casa dei miei sogni ma non ho venduto la mia. Il mio AI mi aveva detto mesi fa che potevo tentare di fare una proposta condizionata alla vendita. Francamente, c'è qualche proprietario che accetta una condizione del genere? Io non so se lo farei per dire. E forse mi sono risposta.
Grazie mille
Elisa

 

[eldic]

dipende da quanto è disperato il venditore.
immagino che la tua "casa della vita", a meno che tu non faccia Addams di cognome, sia appetibile anche per parecchie altre persone...

 

[francesca63]

Vista questa situazione di stallo, visto che molti vengono a visitarla ma è ancora sul mercato, ha senso che io tenti di mettere in vendita anche la mia?

Beh , sembrerebbe di si ; se la tua è migliore per finiture e classe energetica, ha più spazio esterno ...attirerà più aspiranti acquirenti e dovrebbe piacere di più , soprattutto se la metti in vendita a meno dell'altra...

Trovo la casa dei miei sogni ma non ho venduto la mia. Il mio AI mi aveva detto mesi fa che potevo tentare di fare una proposta condizionata alla vendita. Francamente, c'è qualche proprietario che accetta una condizione del genere?

Difficile; dev'essere o uno sprovveduto ( cioè uno che non capisce le implicazioni di una simile condizione sospensiva), o un disperato ( cioè proprietario di una casa che nessun'altra vuole).
Penso che dovresti prima pensare di trovare un acquirente per la tua, magari prevedendo tempi lunghi per il rogito, in modo da avere ben più di un anno per trovare la casa ideale, e andare in affitto per un certo periodo, se necessario.

 

[Parsifal 83]

Scusa elisa, spero di non finire in una situazione come la tua, ma come è andata a finire con la casa?

 

[elisasile82]

Non lo auguro a nessuno
Rileggere questo post dopo tanti anni mi fa sorridere.
E' andata che ho gettato il cuore oltre l'ostacolo, a marzo 2022 ho messo in vendita la casa, alla fine del primo giorno di visite avevo già una proposta di acquisto alla stessa cifra a cui l'avevo acquistata un anno prima, ho pagato l'agente immobiliare che ormai mi vedeva come una fonte di reddito fissa, ho pagato il notaio, ho trovato una casa in una zona che non avevo mai valutato ma era una casa che mi piaceva per come era fatta e per il contesto, ho traslocato ad ottobre 2022 e io e il mio cane siamo rinati
Poi (questo lo aggiungo a conferma che la vita è imprevedibile), dopo 3 mesi nella nuova casa ho conosciuto il mio compagno, che vive in un'altra regione, e adesso sto nella sua città per il 95% del tempo, ma la mia casina a 2 ore di distanza e alla quale torno una volta al mese o giù di lì è sempre lì ad accogliermi. E quella scelta apparentemente folle e tanto temuta si conferma ogni giorno di più la scelta migliore fatta nella mia vita.
Non so quale sia la tua situazione, ma ti auguro il meglio

 

[Parsifal 83]

Non lo auguro a nessuno
Rileggere questo post dopo tanti anni mi fa sorridere.
E' andata che ho gettato il cuore oltre l'ostacolo, a marzo 2022 ho messo in vendita la casa, alla fine del primo giorno di visite avevo già una proposta di acquisto alla stessa cifra a cui l'avevo acquistata un anno prima, ho pagato l'agente immobiliare che ormai mi vedeva come una fonte di reddito fissa, ho pagato il notaio, ho trovato una casa in una zona che non avevo mai valutato ma era una casa che mi piaceva per come era fatta e per il contesto, ho traslocato ad ottobre 2022 e io e il mio cane siamo rinati
Poi (questo lo aggiungo a conferma che la vita è imprevedibile), dopo 3 mesi nella nuova casa ho conosciuto il mio compagno, che vive in un'altra regione, e adesso sto nella sua città per il 95% del tempo, ma la mia casina a 2 ore di distanza e alla quale torno una volta al mese o giù di lì è sempre lì ad accogliermi. E quella scelta apparentemente folle e tanto temuta si conferma ogni giorno di più la scelta migliore fatta nella mia vita.
Non so quale sia la tua situazione, ma ti auguro il meglio

Bene, sono contento, diciamo che sto per trasferirmi in una bellissima casa, ma mi sto rendendo conto di aver agito un po' d impulso, quindi mi stanno assalendo tanti dubbi.