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  1. sidalpo

    sidalpo Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buon giorno a tutti. Ho una discussione con un mio conoscente. Costui, dovendo cambiare città, ha acquistato un appartamento da una cooperativa edile e contemporaneamente ha venduto il suo appartamento e fissato il rogito per la fine di maggio. Un responsabile della suddetta cooperativa, per dissapori intervenuti, minaccia di fargli abitare l'appartamento già totalmente pagato e pronto, solo dopo il rogito fissato per ottobre e questo a termine di legge. Ma è proprio così? Se così fosse per 4-5 mesi non avrebbe dove abitare dato che l'acquirente del suo vecchio appartamento ha esigenza di venirne in possesso in maggio.
    Grazie a quanto vorranno rispondermi.
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il fatto di aver già pagato l'appartamento e che lo stesso sia già pronto per essere abitato non dà la possibilità di occuparlo prima del rogito.
    E' stata un'imprudenza fare il rogito di vendita a maggio e il rogito di acquisto ad ottobre senza aver incluso una clausola di salvaguardia.
    Non credo tu possa avere appigli legali per occupare l'appartamento senza il consenso della cooperativa.
    Potresti solo cercare di appianare le divergenze con questa persona, in caso non fosse possibile devi fargli capire che, qualora fossi costretto dalla situazione, non potrai far altro che rivolgerti ad un giudice.
    Ci sono altri che hanno occupato gli appartamenti prima del rogito?
    Se così fosse sarebbe più facile per te ottenere lo stesso trattamento.
    Se nessuno potrà occupare l'appartamento prima del rogito potrebbe significare
    che ci sono delle difficoltà oggettive.
     
    A Sim piace questo elemento.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa, fammi capire...

    Che rogito si fa a maggio, se poi c'è il rogito a ottobre ?
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Bagudi sei inamorata? L'inteessato ha venduto il suo appartamento con rogito a Maggio e ne ha acquistato un altro con rogito ad Ottobre

    Bagudi, spero mi perdonerai la battuta.
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A causa dei dissapori gli sta facendo un dispetto imputando tutti i ritardi per cause di forza maggiore ......Ma sono leciti i 60 giorni quindi due mesi.

    Altro innamorato? Anche l'altro rogito era a maggio ma la coop fa il dispetto.
    Che bella la primavera.

    Scusate scusate ho capito adesso ho fatto confusione. Ha venduto il suo con rogito maggio ed ha acquistato con rogito ottobre. Ok vorrebbe anticipare. Ok. Diciamo che avendo tutti i soldi in mano la coop fa la parte da leone chiede il rispetto del contratto. Sicuro che le case sono pronte per i rogiti a maggio? Non é detto che le pratiche siano finite. Cerca di appianare le divergenze con le buone spiegando i disagi. Secondo me se possono rogitare perché non farlo.

    E spero tu perdoni me.
     
  6. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Rosa 1968, la primavera fa brutti scherzi: dove hai trovato la stessa data di Maggio per i due appartamenti? Forse l'età avanzata mi fa leggere male?
    Sempre con la massima simpatia.
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La logica mi ha fatto leggere maggio vendita e acquisto. Invece lui ha venduto con data maggio e si é impegnato con l'acquisto a ottobre. Già primavera ..... Buona giornata:)
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ci mancherebbe! Ho un debole per le milanesi. Sono nato a Milano nel lontano 1934 e mi sono trasferito per lavoro a Torino nel 1965.
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    attento la milanese è calabrese e graffia
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    :confuso: Magari fossi innamorata !!!!

    Mi sa che, oltre alla primavera, c'è anche qualche elemento neuronale in meno....
     
  11. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Nessun problema.Mio nonno paterno era calabrese e farmacista e aveva la .farmacia a Gioiosa Ionica Marina (RC)
    Anche mio padre era calabrese e farmacista ma aveva la farmacia a Milano.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ed ecco la ricetta per fare un ECCELLENTE AI
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ogni tanto Top ci fa ritornare alle origini oltre ad esagerare nel definirmi graffiante :triste: Non lo sono! Sarà il mio avatar a influenzarlo :p
    Bah.
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    modesta.la micia che a volte diventa leonessa

    gli manca il peperoncino di Soverato
     
  15. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    troppo buono
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    No, ho valutato bene il mio Eccellente e lo meriti tutto, magari a trovarne come te.
     
  17. sidalpo

    sidalpo Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Preciso che non sono io l'interessato, ma sono solo meravigliato di questa situazione in quanto considero il rogito un atto formale. I dissapori derivano dagli infissi e opere di rifinitura spacciate per signorili e che invece sono più che dozzinali. Il rogito di vendita è stato fissato a maggio per esigenze dell'acquirente, mentre il rogito di acquisto è stato fissato ad ottobre per esigenze della cooperativa.
    Grazie a tutti.
     
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti mi sembrava strano che facessero una ripicca, di fatto non possono anticipare il rogito.
     

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