Rogito senza indicazione metratura

[aletreggiari]

Salve,
è possibile che nel rogito non sia indicata la metratura dell'appartamento acquistato?

 

[Miciogatto]

Salve,
è possibile che nel rogito non sia indicata la metratura dell'appartamento acquistato?

Normalissimo.
Non si scrive mai la metratura ma si scrive che si vende a corpo e non a misura.

 

[Bagudi]

Assolutamente si, perchè da codice civile si vende " a corpo e non a misura".

 

[Bagudi]

@miciogatto ci siamo sovrapposti...

 

[ingelman]

@miciogatto ci siamo sovrapposti...

mandrilli

Salve,
è possibile che nel rogito non sia indicata la metratura dell'appartamento acquistato?

Si vende a corpo e non a misura e si evita di riportare i mq proprio per evitare contenziosi tra chi aveva promesso di vendere e poi definitivamente venduto e l'acquirente

(se vendi a misura ti esponi sempre a rischi per eventuali imprecisioni volute/non volute,
la casa si compra così come l'hai vista e trovata di gradimento accettando il prezzo convenuto per l'immobile oggetto della compravendita)

A dire il vero almeno qui a Roma anche se non in tutte le zone si è iniziati ad inserire nelle compravendite anche i mq quelli derivanti dalle risultanze catastali (con una miriade di imprecisioni)
Metriquadri risultanti solo nella parte dell'atto notarile riportante i dati catastali ... ma la frase che si vende a corpo e non a misura è ormai di rito e consolidata

 

[ab.qualcosa]

Assolutamente si, perchè da codice civile si vende " a corpo e non a misura".

In realtà non è che il codice civile imponga di vendere gli immobili a corpo, è solo una modalità possibile.
Chiaramente vendere gli immobili "a misura" lascia la porta aperta a tanti e tali contenziosi che non lo fa nessuno.

 

[leolaz]

Chiaramente vendere gli immobili "a misura" lascia la porta aperta a tanti e tali contenziosi che non lo fa nessuno

soprattutto se la metratura effettiva supera (in eccesso o in difetto) il 20% del dichiarato

 

[leolaz]

mandrilli

cin cin zione

 

[Bagudi]

Le uniche situazioni in cui si cita il parametro "a misura" le troviamo nell'edilizia convenzionata, ma solo per quanto riguarda l'atto di assegnazione iniziale (che equivale al compromesso), perchè esiste la tabella della convenzione alla quale bisogna attenersi.

 

[CheCasa!]

Ricordiamo che la vendita "a corpo e non a misura" da codice civile non esclude la rivalsa in caso di citazione della metratura che poi non corrisponda a quella effettivamente acquistata...