Il problema è diffuso su tutto il territorio nazionale.
A parte il fatto che non credo che la maggior parte degli immobili in cui manca l'agibilità, la stessa non possa essere ottenuta, ma adesso che hai scoperto "l'acqua calla", cosa vorresti fare? Cambiare il mondo?
Vorresti bloccare tutte le compravendite?
Le cose stanno così e lo diciamo da anni che sarebbe auspicabile un condono per le cose "vecchie" (e non certo per i nuovi furbetti), perchè come dici tu è impensabile spendere 500k per una casa con le carte non in regola, ma senza condono non si può fare nulla.
L'unico modo che hai per difenderti in acquisto è chiamare un tecnico per ricontrollare tutto, se il cittadino medio non lo farà, pazienza, vorrà dire che avrà fallito tutto il sistema burocratico, delle leggi ecc., ma questa non è una novità, perchè da questo punto di vista il Paese Italia è già fallito da un pezzo: si salvi chi può.
Ieri sono andato a vedere un appartamento (a Roma) per un probabile acquisto. Il venditore mi ha mostrato una recente pratica CILA: secondo te mi accontento di questa, usata spesso a sproposito e proprio per "sanare" situazioni insanabili, oppure andrò a visionare tutto il fascicolo della costruzione, al Comune, agibilità compresa?