Rustico con muri portanti in comune con casa di abitazione civile e diritto di prelazione

[kastan2007]

Buongiorno.
Ho la casa di campagna sull'appennino piemontese, regolarmente iscritta al catasto urbano che ha due muri portanti su quattro in comune con un rustico che vorrei acquistare.
Vorrei sapere se ho diritto di prelazione oppure no nei confronti di terzi.
Inoltre, tale rustico è ancora accatastato al catasto terreni anche se ha ormai perso le caratteristiche di ruralità, perchè i suoi attuali proprietari non sono coltivatori diretti (neppure io lo sono).

Ringrazio anticipatamente per la risposta.

 

[Artan]

Direi che non hai il diritto di prelazione.
Il diritto di prelazione su fondi agricoli può essere esercitato solo da coltivatori diretti o imprenditori agricoli regolarmente iscritti ed esercitanti.

 

[kastan2007]

Grazie per la risposta.
Al di là del diritto di prelazione che riguarda i coltivatori diretti, non esiste per caso qualche altro vincolo generale per cui chi vende deve per prima cosa interpellare il vicino direttamente confinante?

 

[Artan]

Non esistono altri tipi di prelazioni "agricole" , diciamo che normalmente si ha più interesse a vendere al vicino di casa che ad un'estraneo, ovviamente ad un prezzo congruo.