Scadenza delibera consap e rogito, quali i tempi

[Veronyk]

Buongiorno,
ho una domanda riguardo la scadenza della delibera consap. Dal momento che arriva la delibera consap, si legge, che la banca ha 90 giorni per comunicare a consap il perfezionamento del mutuo. Ma per perfezionamento del mutuo si intende l’erogazione materiale del denaro e quindi il rogito, oppure è sufficiente la delibera della banca di esito positivo ? Se fosse vero il primo caso esistono proroghe che possono essere richieste alla banca per poter rogitare oltre i 90 giorni dalla delibera di consap? Oppure è possibile sfruttare la possibilità del prezzo deposito dal notaio affinche il mutuo sia considerabile come erogato per consap? (il mio problema é che devo aprire la richiesta in banca entro ottobre altrimenti a novembre potrebbero non essere più possibili mutui consap neanche col variabile e dover rogitare a maggio per via dei venditori che tornano dagli usa per quel periodo)
grazie

 

[philippo]

Buongiorno,
ho una domanda riguardo la scadenza della delibera consap. Dal momento che arriva la delibera consap, si legge, che la banca ha 90 giorni per comunicare a consap il perfezionamento del mutuo. Ma per perfezionamento del mutuo si intende l’erogazione materiale del denaro e quindi il rogito, oppure è sufficiente la delibera della banca di esito positivo ? Se fosse vero il primo caso esistono proroghe che possono essere richieste alla banca per poter rogitare oltre i 90 giorni dalla delibera di consap? Oppure è possibile sfruttare la possibilità del prezzo deposito dal notaio affinche il mutuo sia considerabile come erogato per consap? (il mio problema é che devo aprire la richiesta in banca entro ottobre altrimenti a novembre potrebbero non essere più possibili mutui consap neanche col variabile e dover rogitare a maggio per via dei venditori che tornano dagli usa per quel periodo)
grazie

Ciao, per perfezionamento si intende atto di compravendita dal notaio, rogito. Scaduti i termini, 90 giorni, occorre ripresentare la domanda a consap anche se era stata già accettata, non esistono proroghe

 

[francesca63]

il mio problema é che devo aprire la richiesta in banca entro ottobre altrimenti a novembre potrebbero non essere più possibili mutui consap neanche col variabile e dover rogitare a maggio per via dei venditori che tornano dagli usa per quel periodo)

Se il rogito può avvenire solo a maggio, non avrai possibilità di avere un mutuo garantito da consap.

Oppure è possibile sfruttare la possibilità del prezzo deposito dal notaio

?? Il deposito prezzo avviene a vendita effettuata, non prima .
Ovvero, la banca non tira fuori soldi, se il venditore non ha venduto e non si può iscrivere ipoteca.