Scala interna

[Lycia81]

Buona sera, vorrei comprare una villetta su due livelli, il primo piano ha le altezze per essere ad uso abitativo invece quello inferiore è accatastato tutto a cantina ma è adesso già ristrutturato come singolo appartamento. Dato che hanno accessi separati la mia idea sarebbe di fare una scala interna ed unirli dall'interno. Posso farlo? Posso per legge unire un appartamento alla sua cantina sottostante?

 

[Perizio]

Con mutuo?

 

[marcanto]

...... invece quello inferiore è accatastato tutto a cantina ma è adesso già ristrutturato come singolo appartamento.

Non è ben chiara questa parte.
Significa che la cantina è utilizzata e attrezzata a scopo abitativo ?

 

[francesca63]

Dato che hanno accessi separati la mia idea sarebbe di fare una scala interna ed unirli dall'interno.

Premesso che costruire una scala interna è un lavoro impegnativo, che richiede permessi e verifiche strutturali, quello che vuoi comprare è del tutto abusivo, per quanto riguarda il piano terra.
Se non l’hanno già trasformato ufficialmente in appartamento, molto probabilmente non si può fare.
Quindi l’abuso resterebbe in eterno a te.

 

[Jan80]

Non è ben chiara questa parte.

A me pare chiarissima...... Ha già risposto @francesca63, il lavoro non è proibitivo ma meglio consultare un tecnico di fiducia che ti saprà indicare la via più corretta.

 

[GEO_DGE_1]

Buona sera, vorrei comprare una villetta su due livelli, il primo piano ha le altezze per essere ad uso abitativo invece quello inferiore è accatastato tutto a cantina ma è adesso già ristrutturato come singolo appartamento. Dato che hanno accessi separati la mia idea sarebbe di fare una scala interna ed unirli dall'interno. Posso farlo? Posso per legge unire un appartamento alla sua cantina sottostante?

Li puoi unire se interpellato un ingenere ti dirà come fare , ma il problema che compri un piano adibito ad abitazione che non riuscirai mai a mettere a posto, quindi ti consiglio di guardare altro immobile

 

[marcanto]

A me pare chiarissima...... Ha già risposto @francesca63,

preferivo che chiariva per fugare ogni dubbio

 

[eldic]

francamente non vedo perchè dovrebbe guardare altrove.
basta sapere che si sta comprando (e pagando) un piano abitazione e una cantina; poi uno in cantina ci fa quello che vuole.

 

[marcanto]

poi uno in cantina ci fa quello che vuole.

non è proprio cosi, se l'ambiente è legittimato con funzione di cantina non ne puoi trasformare la destinazione d'uso in abitativa.
altezze, rapporto aero-illuminato, solo per citare le maggiori, potrebbero non essere rispettate per la destinazione abitativa........senza poi considerare le implicazioni di natura urbanistica

 

[GEO_DGE_1]

non è proprio cosi, se l'ambiente è legittimato con funzione di cantina non ne puoi trasformare la destinazione d'uso in abitativa.
altezze, rapporto aero-illuminato, solo per citare le maggiori, potrebbero non essere rispettate per la destinazione abitativa........senza poi considerare le implicazioni di natura urbanistica

OLtre che di natura penale e anche atto nullo o annullabile