Sanare un abuso

[Neferet81]

Buongiorno
ho acquistato su carta una casa due livelli
sopra 2.60 come A2, sotto 2.40 dove è accatastata come cantina,
Sotto è tutto predisposto con allacci per istallare cucina e bagno, quindi renderla
abitabile come zona giorno, ma da progetto è collegata con una scala interna al
piano superiore zona notte.
Come posso sanare il tutto e rendere la cantina un locale a tutti gli effetti abitabile regolarmente?
grazie mille

 

[cafelab]

Vuoi la risposta brutale o quella diplomatica?

 

[Umberto Granducato]

Vuoi la risposta brutale o quella diplomatica?

facciamo entrambe?

 

[cafelab]

Nella stragrande maggioranza dei comuni italiani l'altezza minima per l'abitabilità e di 2,70 m, quindi 2,60 m è comunque meno del minimo

La risposta "diplomatica"
Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico che, normativa locale alla mano, sappia consigliarti per il meglio.

La risposta "brutale"
Non si può fare, l'altezza è insufficiente e evidentemente anche la cubatura.

 

[specialist]

Come posso sanare il tutto e rendere la cantina un locale a tutti gli effetti abitabile regolarmente?

Ma non sarebbe più opportuno porre (e porsi) tali quesiti prima di compiere simili scellerati acquisti?

 

[Bruno Sulis]

Ha ragione Cafelab, tra l'altro 2,40 è un'altezza impossibile da "regolarizzare". L'altezza di 2,60 con un po di buona volontà invece ...
Se però c'erano problemi di cubatura la destinazione dei locali non poteva essere abitabile su nessuno dei due piani.
E' chiaro che il costruttore ha giocato sporco. Potrebbero esserci gli estremi per una bella causa !

 

[dorotea1975]

ma hai fatto regolare atto dal notaio?? come mai non sei stato informato che nn avresti potuto avere l'abitabilità vista l'altezza?

 

[Bastimento]

L'altezza di 2,60 se non erro sarebbe compatibile se l'immobile fosse in zona montana con limiti ammessi inferiori allo standard nazionale. Se l'immobile è a Latina, dubito sia considerata zona montana ...