Scelta della filiale rispetto al comune dell'immobile

[Salvatore2]

Salve, spero di aver azzeccato la sezione corretta.

Argomento 1
La scelta della filiale di una banca è libera, oppure bisogna rispettare un criterio di prossimità col comune dove si acquista? Per intenderci, posso scegliere una banca con sede filiale a Santa Marinella se l'immobile vorrei comprarlo a Roma?
In caso affermativo, i documenti con la banca li deve firmare anche il venditore e il notaio, e quindi tocca andare tutti in "trasferta"?

Argomento 2
Avete notato variazione dei tassi fissi da febbraio a marzo? Mediamente si sono alzati un po' dappertutto (varie banche) secondo le vostre conoscenze/ricerche?

Grazie mille.

 

[Lopriore]

1 la banca deve essere comoda a te che dovrai andarci a portare documenti quando richiesti, proposta firmata certificati di residenza etc. Del venditore gli interessa solo la proposta firmata. Il notaio comunica per telefono e via mail. Esistono anche le banche online via call center, io ti consiglio di parlarci di persona e portare i documenti invece di spedirli o mandarli via mail
2 I tassi stanno salendo, un anno fa erano sotto l'1%. Oggi siamo verso il 2% in continua salita. Saliranno? Probabilmente si. Di quanto? Nessuno può dirtelo. Di sicuro la guerra e l'incertezza non aiutano. Qualunque considerazione devi farla tu

 

[francesca63]

documenti con la banca li deve firmare anche il venditore e il notaio, e quindi tocca andare tutti in "trasferta"?

Dipende; a volte ( in caso di acquisto più mutuo) si fa il rogito direttamente in banca, ma a volte viene un incaricato della banca nello studio del notaio.
Una eventuale “trasferta” potrebbe non essere un gran problema, concordando il tutto con giusto anticipo ( a meno di non dover andare a centinaia di km di distanza).

 

[eldic]

ti conviene rogitare dove è più comodo a te.
se può esserti utile, considera che alcune banche consentono di presenziare/fimare l'atto a un funzionario diverso da quello delle filiale che eroga il finanziamento.

 

[Lopriore]

ti conviene rogitare dove è più comodo a te.
se può esserti utile, considera che alcune banche consentono di presenziare/fimare l'atto a un funzionario diverso da quello delle filiale che eroga il finanziamento.

Ps sul preliminare c'è anche scritto quale notaio o in che provincia si rogita, evitiamo di fare arrabbiare il venditore

 

[PyerSilvio]

..e comunque @eldic ,

In questa, come in tante altre discussioni, se il palio per il celebre premio perfidia è ancora in essere, direi che l'amico @Lopriore , si candida nelle prime posizioni.

 

[eldic]

..e comunque @eldic ,

In questa, come in tante altre discussioni, se il palio per il celebre premio perfidia è ancora in essere, direi che l'amico @Lopriore , si candida nelle prime posizioni.

andrebbe valutato al netto delle moderazioni.

ma, in caso, lo intitolo solo a lopriore o anche all'altra decina di nick?

 

[PyerSilvio]

andrebbe valutato al netto delle moderazioni.

ma, in caso, lo intitolo solo a lopriore o anche all'altra decina di nick?

..non sapevo fosse un "multiutente"

 

[eldic]

..non sapevo fosse un "multiutente"

anche l'amicone tuo se ne è creati parecchi. ma non dirlo a nessuno

 

[PyerSilvio]

anche l'amicone tuo se ne è creati parecchi. ma non dirlo a nessuno

Chi è l'amicone mio...?

..ah ho capito...

..e tu come fai sapere..?

Gli mancava solo questa..