Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[tor pagnotta]

Sig. Di Pietro non sono d'accordo con lei perché l'acquirente l

Secondo me l'acquirente doveva fare causa al suo Notaio, che ha dato l' ok all' acquisto. Fra 10 anni quando io perderò la causa , l' acquirente avrà il rimborso, dopo affranchera' l'immobile è rivende a prezzo di libero mercato. Chi avrà vinto al superenalotto io o l'acquirente?

 

[lorenzovitale]

Oggi ho parlato con il notaio che mi ha rogitato ( due atti mutuo e compravendita) l'ho chiamato premetto che era la prima volta che lo facevo per chiedergli se era a conoscenza che il mio atto potesse essere nullo parzialmente e ci sono andato perché vorrei surrogare il mutuo pago 936 al mese e stiamo allo stremo tre banche ci ifarebbero pagare una rata da 600 euro circa ecco le sua risposte:
1 fammi causa tanto ho l'assicurazione
2 attento che ho tre avvocati e due commercialisti
3 attento che la banca potrebbe chiederti la risoluzione immediata del contratto (ho controllato il contratto di mutuo potrebbe se per qualsiasi motivo. L'immobile perde di valore)
4 nell'atto hai accettato i limiti della convenzione
Le risposte erano pronte evidentemente in parecchi ci sono andati.
In maniera educata me ne sono andato ma ho tanta rabbia perché queste cose non posso spiegargliele a mia figlia di sei anni una surroga ci farebbe vivere quantomeno meglio
A casa ho la relazione preliminare che lui fece alla banca che involontariamente mi diede l'ho letta testualmente dice NB non esiste prezzo imposto con tanto di timbro e firma
Mi sto convincendo che la colpa è tutta loro (notai) e forse è vero solo la magistratura può sanare in toto l'atto.
Scusate lo sfogo

 

[Bagudi]

Scusate lo sfogo

Scusate lo sfogo ????

Ma questo notaio meriterebbe di essere denunciato prima di subito e poi vediamo cosa fanno i suoi due avvocati e tre commercialisti...
L'unico che gli serve è l'assicuratore.

Sono sempre più convinta che solo una mossa tipo class action possa avere effetto .

 

[daga]

La legge consente al commissario di firmare delibere fino al giorno prima dell'insediamento del nuovo sindaco.
Il comune emana delibere non LEGGI sono gli enti con potere legislativo che emanano leggi (governo regioni) che non possono pubblicarne nuove nei 60gg precedenti. Non facciamo confusione qui si parla di commissario comunale non di presidente di regione o presidenza del consiglio

Grazie Cesco76 per aver chiarito questo mistero del 12 aprile!

 

[Francesco958]

Scusate lo sfogo ????

Ma questo notaio meriterebbe di essere denunciato prima di subito e poi vediamo cosa fanno i suoi due avvocati e tre commercialisti...
L'unico che gli serve è l'assicuratore.

Sono sempre più convinta che solo una mossa tipo class action possa avere effetto .

…Bagudi, io ho capito questo….

...lorenzo vitale ha acquistato mi pare 6 anni fa.

Riguardo il notaio, da quello che è emerso in tutte queste pagine, è che era consuetudine all’epoca (per i notai di Roma) rogitare "tranquillamente" anche in presenza dei vincoli della 167 per differente forma mentis con oggi.

Ora a distanza di 6 anni dall'acquisto a Lorenzo gli sarebbe risultato utile rinegoziare il mutuo. Come lui sostiene, altre banche gli farebbero pagare 600 euro contro le 936 che paga oggi, …ma oggi come potrebbe affrontare l’argomento se di contro rischia che la banca gli richieda addirittura la restituzione del mutuo?

…il notaio ha rogitato 6 anni fa, se lo avesse fatto dopo il 16 settembre la situazione sarebbe stata ben diversa.

Ma ora Lorenzo chiede: che posso fare?

….bella domanda

 

[Houdini72]

Sig.ra @disperata70, pensa che provocando una mia risposta risolve i suoi problemi?
Cosa vuole che dica? .... evidentemente l'acquirente ha deciso di riprendersi tutto quanto ha pagato in eccesso.
D'altronde è un suo diritto.

P.S. Guardate che studiando bene il problema, in tanti (compreso noi) stanno arrivando alla conclusione che il passaggio davanti al giudice è (forse) inevitabile per sanare la (parziale) nullità dell'atto nei pubblici registri.
Diversamente, i problemi di oggi è possibile che si ripresenteranno fra qualche anno

Insomma in un modo o nell'altro bisogna sempre paventare cause, chiamare in ballo avvocati giudici...mah. In un clima del genere ritengo sia più sensato proporre soluzioni conciliatrici. Ad esempio acquirente e venditore potrebbero sottoscrivere un contratto di transazione per prevenire la lite e accordarsi con il pagamento da parte del vecchio proprietario dell'affrancamento. Inoltre un atto parzialmente nullo non ostacola in nessun modo le compravendite successive trattandosi di una eventuale nullità del prezzo che non ha ripercussioni sulla proprietà dell'immobile

 

[Hal75]

Scusate l'arroganza ma è più di 100 pagine fa' che ho detto che sarebbe finita così.....Di Piero dove sei..... Nel tuo sito offri tutela legale ai compratori ed ai venditori ignari!!!!! Praticamente fai causa a te stesso da solo!!!!!! E i notai!!!!! Loro troppo forti eh! Di Piero!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[Hal75]

Mi sa' che al superenalotto ha vinto qualcun altro!!!!!!

 

[iteleo]

Oggi ho parlato con il notaio che mi ha rogitato ( due atti mutuo e compravendita) l'ho chiamato premetto che era la prima volta che lo facevo per chiedergli se era a conoscenza che il mio atto potesse essere nullo parzialmente e ci sono andato perché vorrei surrogare il mutuo pago 936 al mese e stiamo allo stremo tre banche ci ifarebbero pagare una rata da 600 euro circa ecco le sua risposte:
1 fammi causa tanto ho l'assicurazione
2 attento che ho tre avvocati e due commercialisti
3 attento che la banca potrebbe chiederti la risoluzione immediata del contratto (ho controllato il contratto di mutuo potrebbe se per qualsiasi motivo. L'immobile perde di valore)
4 nell'atto hai accettato i limiti della convenzione
Le risposte erano pronte evidentemente in parecchi ci sono andati.
In maniera educata me ne sono andato ma ho tanta rabbia perché queste cose non posso spiegargliele a mia figlia di sei anni una surroga ci farebbe vivere quantomeno meglio
A casa ho la relazione preliminare che lui fece alla banca che involontariamente mi diede l'ho letta testualmente dice NB non esiste prezzo imposto con tanto di timbro e firma
Mi sto convincendo che la colpa è tutta loro (notai) e forse è vero solo la magistratura può sanare in toto l'atto.
Scusate lo sfogo

Io ho surrogato a febbraio e mi è andata bene nel senso che il perito incaricato della stima non ha approfondito la problematica. Ad altro socio gli ha chiesto di produrre il prezzo massimo determinato dal Comune. Perché non provi una ribegozziazione con l'attuale banca?

 

[lorenzovitale]

Io ho surrogato a febbraio e mi è andata bene nel senso che il perito incaricato della stima non ha approfondito la problematica. Ad altro socio gli ha chiesto di produrre il prezzo massimo determinato dal Comune. Perché non provi una ribegozziazione con l'attuale banca?

Gia fatto l'attuale banca o meglio il direttore della mia filiale ha detto che è meglio non smuovere le acque anche perché non è che ho tutto sto vantaggio sulla rinegozazione.
Ragazzi è inutile a questo punto arrabiarci tra di noi, la verità ieri me l'ha data il notaio quando nel salutarmi a malo modo ha guardato il suo rolex....... Io non ho i sui mezzi ma non è giusto che questi ci abbiano ingannati a fronte di parcelle altissime. Il bello che prima dell'atto mi aveva tranquillizzato non una ma cento volte facendomi vedere atti già fatti ecc
Nel mio caso lui dovrebbe aver fatto un falso in atto pubblico scrivendo che non c'era prezzo imposto con riferimento alla convenzione.
Ultima cosa lo sapete che difficilmente un notaio rettifica un atto di un altro notaio, e credo anche Io che vadano rettificati e registrata la rettifica.
Dovremmo veramente denunciarli unendoci tutti