Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[sattenn]

buongiorno a tutti, ho letto che la trasmissione televisiva di Rai 3, Mi manda Rai 3, sta cercando casi spinosi per la prossima stagione. che ne direste di andare con una delegazione? in fondo i requisiti per essere scelti ci sono tutti: siamo tanti, stiamo subendo un'ingiustizia bella e buona, siamo disperati e l'attesa si e' ormai prolungata parecchio.
Rai Tre Mi Manda RaiTre - form - Segnalazioni

 

[disperata70]

A me hanno spiegato che gli acquirenti successivi al primo non devono avere requisiti particolari

Posso sapere da chi hai avuto tale informazione?

 

[Corrado75]

Cerchiamo di non fare casino: nel mio caso il primo proprietario ha pagato 54 milioni di lire del 1990... Il tuo discorso non è generale. Quello che conta è il prezzo massimo di cessione. Punto.
Se non te la senti di far causa per cercare di ottenere almeno indietro il costo dell'affrancamento (come è mia intenzione) sei libera di farlo. Io spero di mettermi d'accordo col venditore prima di adire alle vie legali, ma conoscendolo temo che queste siano inevitabili.

Buongiorno a tutti e complimenti per il forum. Sono anche io uno dei malcapitati con immobile in diritto di superficie strapagato a prezzo di libero mercato ed oggi impossibilitato a vendere se non dopo aver affrancato... Io sono d'accordo con Gianelmo e ho incaricato un avvocato di valutare la possibilità di intentare causa sia al venditore ed in seconda battuta al notaio (inizierò probabilmente con una diffida).
in linea teorica l'affrancazione è corretta ma l'onere di affrancare sarebbe dovuto spettare a chi si è arricchito ingiustamente.... !!! il mio venditore ha comprato (anche lui secondo acquirente) a 145 milioni di lire (circa 72.000 euro) e dopo 6 anni ha rivenduto a 245.000 euro più del 300%. Loro hanno agito sicuramente in buona fede ma resta il fatto che ha lucrato in modo spropositato e non è giusto che oggi io ne paghi le conseguenze ! Il risultato minimo che cercherò di ottenere con una lettera di diffida e almeno il pagamento della spesa di affrancazione.

 

[iteleo]

Buongiorno a tutti e complimenti per il forum. Sono anche io uno dei malcapitati con immobile in diritto di superficie strapagato a prezzo di libero mercato ed oggi impossibilitato a vendere se non dopo aver affrancato... Io sono d'accordo con Gianelmo e ho incaricato un avvocato di valutare la possibilità di intentare causa sia al venditore ed in seconda battuta al notaio (inizierò probabilmente con una diffida).
in linea teorica l'affrancazione è corretta ma l'onere di affrancare sarebbe dovuto spettare a chi si è arricchito ingiustamente.... !!! il mio venditore ha comprato (anche lui secondo acquirente) a 145 milioni di lire (circa 72.000 euro) e dopo 6 anni ha rivenduto a 245.000 euro più del 300%. Loro hanno agito sicuramente in buona fede ma resta il fatto che ha lucrato in modo spropositato e non è giusto che oggi io ne paghi le conseguenze ! Il risultato minimo che cercherò di ottenere con una lettera di diffida e almeno il pagamento della spesa di affrancazione.

Tenete conto che dopo 10 anni va tutto in prescrizione.

 

[alessandro1982]

Non si era detto che oggi è in programma una riunione in cui Berdini valuterà il caso?

 

[Bir]

Dei requisiti di reddito non si è mai parlato in effetti. Qualcuno può aiutarci a capire? @Giuseppe Di Piero, @Santi60, @Cesco76 o chiunque ne sappia qualcosa?

 

[lupin3]

Ciao @Santi60 , ho visto che la raggi e' molto attiva su Facebook.... potresti mandargli un messaggio riepilogativo sulla situazione (visto che sei tra quelli che scrive meglio ed in modo chiaro..)... potrebbe essere gia' un passo....

 

[antari]

[

Ciao @Santi60 , ho visto che la raggi e' molto attiva su Facebook.... potresti mandargli un messaggio riepilogativo sulla situazione (visto che sei tra quelli che scrive meglio ed in modo chiaro..)... potrebbe essere gia' un passo....

Meglio Berdini

 

[Domenico Marando]

questo è quello che dice anche mia sorella , però io sono stata al comune e mi hanno detto che bisogna fare l'affrancamento, .....ormai x il momento io ho rinunciato a vendere.... aspetto di vedere il ricorso al TAR

se hai già stipulato una nuova convenzione i vincoli sono decaduti, ciò dovrebbe esservi chiaramente scritto, secondo me puoi vendere, qualsiasi notaio stipulerebbe....almeno credo.

 

[Domenico Marando]

Secondo me al Comune si dovrebbero sbrigare a far uscire una delibera decente, spiegando bene che il vincolo del prezzo massimo decade dopo aver trasformato se sono passati oltre 20 anni dalla convezione. Da quando un Comune può imporre procedimenti che vadano contro le leggi nazionali?