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  1. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Egregi Colleghi scrivo per informarvi che a seguito di mia sollecitazione il Senatore Vincenzo Fasano di Salerno ha presentato una interrogazione parlamentare seguita da un disegno di legge al fine di richiedere che per gli intermediari immobiliari sia predisposto un apposito “ALBO” e non un semplice “RUOLO” con facoltà per gli agenti immobiliari di agire direttamente con decreto ingiuntivo in caso di mancato pagamento del compenso pattuito per le mediazioni.
    Tale modifica, qualora approvata, potrebbe dare valore al lavoro dell’intermediario immobiliare garantendo una maggiore tutela dello stesso.
    Teresa Vitolo


    cosa ne pensate?
     
  2. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Io non credo nei miracoli comunque ti chiedo di farmi avere copa della interpellanza e tutto quanto il sen. Fasano ha presentato al Parlamento.
     
  3. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    ... e magari con l'occasione di condividerla sul forum ;)
     
  4. Susi

    Susi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sarebbe stratosferico....ma i miracoli accadono così raramente. Ciò nonostante non è detto che non ci siano, qualche volta.
    Solo che è in controtendenza netta rispetto a quanto sembra volere la UE.
    Tienici informati, è comunque un intervento interessante !:applauso:
     
  5. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ho richiesto, quando mi arriva la pubblico.
     
    A il Custode piace questo elemento.
  6. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    secondo me si fa un po di confusione su quello che vuole veramente l UE, almeno questo è la mi personalissima opinione, secondo me l'UE vuole la libera circolazione (nella fattispecie gli AI) sul territorio comunitario, cioè la possibilità di un AI Francese di intermediare un immobile sul territorio italiano senza impedimenti legislativi che lo obblighino ad iscriversi a un ruolo o un albo che sia, in Italia
     
  7. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Atto n. 4-03001

    Pubblicato il 13 aprile 2010
    Seduta n. 357

    FASANO - Al Ministro dello sviluppo economico. -

    Premesso che:

    la riorganizzazione delle professioni intellettuali e l’acceso alle medesime è uno degli argomenti più sentiti dai professionisti e dai consumatori;

    fra le tante professioni che non risultano essere dotate di un proprio ordine istituito con legge dello Stato, vi è quella degli agenti immobiliari, soggetti che operano in un settore di particolare delicatezza qual'è quello della compravendita delle abitazioni;

    constatato che si renderebbe necessario per una migliore e più appropriata disciplina del settore, istituire un apposito ordine per garantire una più sicura tutela sia degli agenti che degli stessi cittadini consumatori,

    l’interrogante chiede di conoscere se nella proposta di riordino e di accesso alle professioni intellettuali sia prevista l’istituzione dell’ordine degli agenti immobiliari.
     
  8. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non possiamo che ringraziare il sen. Fasano, ma la nostra attivita' non puo' essere, per norme codicistiche, riconosciuta come attivita' professionale di carattere intellettuale.
    Quindi siamo fuori dalla attuale discussione sulla riforma delle professioni, richiamata nella interpellanza .
    Ci manca il riconoscimento scolastico e un esame di stato !
    Per la costituzione di un Albo avevamo provato gia' negli anni ottanta.
    Comunque sara' interessante conoscere la risposta del Governo.
     
  9. Ada Gay

    Ada Gay Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    bravo Luciano, come sempre sei il più attento e pronto a dare risposte sensate in materia di intermediazione immobiliare.
    Ada
     
  10. claudio63

    claudio63 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    dovrebbe arrivarmi anche il disegno di legge, appena arriva vediamo come pubblicarlo
     
    A Seroli piace questo elemento.
  11. Rosario Ravanini

    Rosario Ravanini Oggi è il mio Compleanno!

    Amministratore di Condominio
    ma la differenza tra albo e ruolo ed ordine qual'è ?
    il ruolo non richiede riconoscimento scolastico ed esame di stato?
    e per l'ordine ?
    grazie.
     
  12. alessandra

    alessandra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    E' sempre utile parlarne ... bravi tutti quanti :applauso:
     
  13. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Allora qualcosa si muove?? speriamo ci prendano davvero in considerazione.:ok:
     
  14. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non sarà mica la stessa proposta di Legge che ANAMA presenta ufficialmente il 26 Giugno ???
     
  15. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Un Albo e un Ordine sono enti professionali riconosciuti dallo Stato con leggi speciali. avedo interesse di tutela pubblica sulle professioni intellettuali dagli stessi rappresentate.
    Gli Albi e gli Ordini professionali sono sotto il controllo del Ministeto Grazia e Giustizia.
    I Registri e i Ruolo Camerali o Regionabli sono semplici elenchi di attivita' generalmente di interesse commeciale o d'impresa.
    Quest'ultimi sono sotto il controllo del Ministero della Sviluppo Econonico ( ex Industria )
    La iscrizione ad un Ruolo o Registro e' codificato da norme nazionali o regionali.
    Il nostro Ruolo Mediatori ( ora REA- RI) e' regolamentato dalla legge 39/89 e seguenti.
     
  16. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ritengo proprio di NO !!
     
  17. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Magati !
    Ma penso si proprio difficile che ci approvino un Albo Professionale.
    Vedremo la risposta del Governo all'interpellanza parlamentare del Sen. Fasano.
     
  18. Immoarmy

    Immoarmy Ospite

    Salve Claudio.
    Nell'attesa che ciò si avveri, vorrei proporre un argomento gia presentato da un membro di questo forum" WebEPc".
    Ripropongo l'argomento per intero:

    Se uno svolge una "libera professione" da casa viene considerato "lavoratore autonomo / professionista" e non ha obbligo di iscrizione alla camera di commercio non essendo "azienda" ma lavoratore autonomo per l'appunto
    Così facendo viene inserito in "gestione separata" dell'INPS eliminando la "quota fissa" da versare a trimestre.
    Mi chiedevo; leggendo molti AI svolgono la loro attività da casa senza ne vetrina ne ufficio

    A questo punto mi chiedevo; perchè per loro è obbligatorio iscriversi al "registro imprese" quando di fatto non sono un'impresa ma dei lavoratori autonomi!

    Se si potesse trovare il modo di cambiare questa impostazione fiscale, esclusiva della nostra categoria, sarebbe una gran cosa.
    Si potrebbe comunicare al Senatore Vincenzo Fasano?
    Che ne pensate?
     
  19. mauriziomauri

    mauriziomauri Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    QUOTO!!

    Ed infatti l'assurdo è che abolendo il Ruolo
    ed istituendo invece il Registro,
    tale liberalizzazione non si è creata e la situazione è burocraticamente oscura,
    ma praticamente identica...
    Probabilmente sostituiranno il nostro prezioso pezzettino di carta gialla con qualche dichiarazione del REA.

    Presumendo che negli altri stati ci sia un'identificazione dell'Agenti Immobiliari
    (in Francia non c'è la "carta Professionale"?)
    non potevano semplicemente "equiparare" i vari "patentini" esteri a quello Italiano?
    Permettendo quindi l'accesso alla professione in Italia anche a chi ha un'ANALOGA qualifica all'estero,
    come capita in tanti altri settori...

    NOOOO!!!!
    ABOLIAMO TUTTO!!!
    YAHOOOO!!!
    :rabbia: :rabbia: :rabbia:
     
  20. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se "big"Luciano non ci fosse..bisognerebbe inventarlo:ok:
     

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