Significato annotazioni su visura catastale

[alfa_beta]

Salve,
chi può aiutarmi a capire il significato, ovvero cosa comporta IN CONCRETO per un eventuale acquirente, il significato delle seguenti annotazioni sulla visura storica di un immobile?

Anno 2013: Classamento e rendita proposti.
Anno 2015 (ultima variazione): classamento e rendita non rettificati entro 12 mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione.
Grazie!

 

[Albano50]

"Classamento e rendita proposti"
Questa annotazione viene apposta se, a seguito della presentazione del DocFa, l'ufficio prende atto del classamento e della rendita proposti, ma si riserva di verificarli in un momento successivo.

"Classamento e rendita non rettificati entro 12 mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione."
Questa annotazione viene apposta se, il classamento e la rendita proposti non vengono né rettificati né confermati d'ufficio entro il termine di dodici mesi dal momento della presentazione.

 

[alfa_beta]

Ok, e fin qua ci siamo. Ma cosa comporta tutto ciò per un potenziale acquirente? Ci saranno controlli e classamenti futuri? Tasse retroattive? Insomma, l'acquirente può acquistare in tranquillità o no?
Grazie.

 

[Albano50]

A mio parere l'acquirente può comprare tranquillamente, se un domani (a mè è successo dopo anni) arriva la comunicazione di aggiornamento delle rendite catastali per le varie tassazioni si parte dal ricevimento della comunicazione.