catastale

  1. D

    Errore del notaio o mio?

    Chiedo un consiglio per sbrogliare una situazione spiacevole. Gestisco una società che ha 3 appartamenti in un immobile tra piano terra e primo piano con relativi box e cantine al piano interrato. Il tutto ancora in corso di costruzione e quindi accatastato in cat. F/3. Ho venduto un...
  2. Maria Teresa De Rosa

    Terrazzo e finestra presenti solo sulla piantina catastale

    Salve a tutti Sono andata a vedere una casa che vorrei comprare. Alla fine della visita l'agente mi da la piantina e,una volta guardata attentamente, mi rendo conto che su questa sono presenti un terrazzo di circa 5 metri e una finestra che nella realta' non esistono. Come funziona la cosa? Se...
  3. P

    Mutuo e accorpamento catastale

    Buongiorno a tutti, spero possiate aiutarmi. Ho acquistato un appartamento in condominio, collegato con una scala interna all' appartamento di sopra, i due appartamenti sono catastalmente separati, io ho comprato il piano inferiore e un' altra persona ha comprato quello superiore. Adesso il...
  4. A

    Mutuo non concesso per difformità catastale

    Salve vi chiedo un aiuto per una compravendita immobiliare. Nel caso un mutuo non venga concesso al compratore per una perizia negativa della banca riguardo l'immobile (difformità catastali ecc...) il venditore deve restituire il doppio della caparra confirmatoria? Se la difformità fosse...
  5. carlak

    Atto di vendita. Valore rendita catastale o di mercato

    Salve una domanda se dovessi fare atto di vendita prima casa tra mia mamma e me quanto dovrei versare come prezzo di vendita considerando che la rendita catastale é 27.ooo euro? E l. Atto quanto mi costerebbe? Per la donazione mi hanno chiesto 2000 euro. Grazie
  6. Swingo

    Voltura catastale e accettazione eredità

    Salve amici, tra poco dovrò vendere un immobile, di cui ne sono divenuto proprietario per successione, unitamente ad altri due eredi. Premetto che gli altri due eredi (disabile e minore) sono già stati autorizzati dai rispettivi Giudici ad accettare l'eredità con beneficio d'inventario, il tutto...
  7. M

    Vicissitudini per conoscere la conformità catastale e urbanistica

    Salve, Mi sto ora interessando per acquistare un immobile per mia residenza, ma ho subito riscontrato un problema che mi sembra grave , ossia la impossibilità di controllare la conformità catastale e urbanistica. Il primo immobile che ho visitato ( e per fortuna in quel caso ho incontrato una...
  8. E

    Rogito bloccato per non conformità catastale di un bene comune condominiale

    Buongiorno a tutti, vi espongo il problema che attualmente blocca la compravendita di un immobile di cui sono acquirente. Da una verifica delle parti comuni del condominio è emersa una non conformità catastale. Tra i beni comuni citati nel regolamento condominiale e nei singoli atti di...
  9. D

    Cambio destinazione d'uso e rendita catastale

    Buongiorno a tutti, mi sto accingendo ad acquistare una casa, gli attuali proprietari si sono impegnati a fare il cambio di destinazione d'uso di alcune stanze che erano accatastate come C/3 per farli diventare C/3. Qualcuno saprebbe indicarmi se varia la rendita catastale? se si come posso...
  10. C

    Parcella architetto per CILA e variazione catastale

    Buongiorno. Se ho sbagliato forum ditemelo per favore, magari mi indirizzate in quello giusto... Dunque, vivo in Germania da 27 anni e quindi di cose italiane non mi intendo proprio più. Per 2 appartamenti a Torino, in previsione di vendita, ho voluto/dovuto far fare una CILA lavori già eseguiti...
  11. alfa_beta

    Significato annotazioni su visura catastale

    Salve, chi può aiutarmi a capire il significato, ovvero cosa comporta IN CONCRETO per un eventuale acquirente, il significato delle seguenti annotazioni sulla visura storica di un immobile? Anno 2013: Classamento e rendita proposti. Anno 2015 (ultima variazione): classamento e rendita non...
  12. Rain Boy

    Acquisto 25% abitazione dei genitori senza suddivisione catastale: l'IMU va pagato?

    Come da oggetto. Martedì farò rogito per acquisto del 25% dell'abitazione dei miei genitori, una villa singola, al fine di evitare il pagamento dell'I.V.A agevolata avendo io venduto appartamento l'anno scorso prima dei 5 anni dall'acquisto. Già ho preso residenza in tale abitazione dal giorno...
  13. A

    Modifica pianta catastale per richiesta SURROGA mutuo

    Sto facendo una surroga mutuo ma dovrei prima aggiornare la mappa catasto. Ho chiuso una porta tra due stanze ed allargato quella della cucina. Quanto spendo? BOLLATE
  14. zeusobio

    Regolarizzazione intestazione catastale garage indiviso

    Salve, l'amministratore ha indetto un'assemblea straordinaria per "regolarizzazione dell'intestazione catastale dell'autorimessa ." Concludendo con la minaccia : "se non si raggiungesse il numero legale l'amministratore procederà autonomamente, in quanto l'autorimessa deve essere espressa in...
  15. J

    Agenzia immobiliare non chiara sulla reale proprietà dell'immobile

    Ciao a tutti, scrivo qui perché ho finalmente trovato un immobile a cui sono interessata. Una villa bifamiliare con un giardino molto bello. Ma sono perplessa sul comportamento dell'agente immobiliare. Dopo un appuntamento presso l'agenzia è venuto fuori che il giardino è proprietà comune della...
  16. D

    Preliminare di compravendita difformità catastale

    Buongiorno, ho firmato un preliminare di compravendita con la classica formula.. nello stato di fatto. Bene: immobile su tre piani, di fatto ultimo piano (mansarda) presenta tre camere e due bagni (eccetto i bagni) creati con arredi in legno da pavimento a soffitto. La mansarda aveva ottenuto...
  17. pitone

    Problemi con la voltura catastale

    salve vi spiego al catasto andando a fare le volture a seguito di successione posso portare la fotocopia del modello 4 timbrata oppure mi chiederanno l originale rilasciata dall'ade.Grazie per le vostre risposte
  18. pitone

    Voltura catastale con tre eredi

    siamo tre eredi madre piu 2 figli sulla prima casa mia madre ha il diritto di abitazione posso non trascriverlo nella nuova voltura al catasto attribuendo 1/3 ad ogni erede solo di piena proprieta grazie a chi vorra rispondere
  19. Fabio Curioni

    Locazione di ente urbano, quale categoria catastale devo utilizzare ?

    Salve, ho richiesto una visura di un pezzo di terreno che devo dare in locazione, e nella visura è riportata come definizione "ente urbano". Come devo classificarla ai fini della stipula del contratto, e cioè è un contratto 6+6 e soprattutto con che categoria la devo inserire nel modulo RLI ...
  20. M

    Difformità catastale immobile C/1

    Situazione particolare relativa ad un immobile c/1, negozio. L'attuale proprietario mi consegna i documenti, guardando il rogito vedo che è allegata una planimetria non corrispondente allo statidi fatto attuale del negozio, in pratica non è segnato il bagno. La cosa strana e che il rogito è...

Ultimi Messaggi sui Profili

Renan Ferreira ha scritto sul profilo di ivnamei.
Buongiorno Ivanei
Siamo Renan e Victoria. Due brasiliani che si trasferiscono alla Roma. Vado studiare e la mia ragazza farà l'acquisizione della cittadinanza. Cerchiamo un appartamento per ottobre ed è molto difficile spiegare e trovare.
Ho visto che hai commentato che aiuta i brasiliani a trovare la residenza.
Se puoi aiutarci te ne sarei grato!
Nota: sono già a Roma e la mia ragazza arriva il 16.
Grazie
U
Utente Cancellato 83322 ha scritto sul profilo di francesca63.
Salve, possibile sentirci urgentemente in privato?
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