come puo essere possibile che spesso sul siter trovo piu interni di quelli fisici? e non mi riferisco a cantine o soffitte ma a/1, a/2, a/3, tipo palazzi di 17 interni che han 20 subalterni per esempio 🤷♂️🤷♂️🤷♂️
da cosa sono dovuti gli interni extra?
Ne sparo una! Proprio PER CASO, ieri facendo la visura catastale di una signora che abita nel mio palazzo, ho scoperto che facendo un AMPLIAMENTO nel 2014, regolarizzato a catasto,
le hanno cambiato il SUBALTERNO che è passato da circa 30 a un numero superiore a 500.
Può essere questa la ragione per cui, a fronte di N interni, trovi N+1 subalterni.
Il sistema sister (oserei dire, giustamente), ti mostra sia i subalterni DISMESSI, che i subalterni OPERATIVI.
Quelli DISMESSI non possono essere cancellati.
Beninteso! Mi sono accorto di questa cosa PER PURO CASO, perché nel 2015 avevo fatto una visura catastale globale sulle proprietà di questa signora perché vendeva un garage (a prezzo per me inaccessibile così ahimé ho dovuto rinunciarvi, anche se mi interessava veramente perché era molto grande come garage e ce l'avrei avuto sotto casa), e nella
visura ipotecaria - sezione
nota di trascrizione - si parlava della surroga di un mutuo, con tutti i dettagli possibili immaginabili, e indicando i riferimenti catastali dell'appartamento c'era scritto foglio x particella y subalterno 570 (
già subalterno 30 a seguito di AMPLIAMENTO). E da lì ho capito l'arcano.
Facendo un AMPLIAMENTO dell'appartamento, e regolarizzando catastalmente, ti cambiano subalterno assegnandoti il primo subalterno disponibile, che chiaramente è molto più alto del subalterno assegnato dal COSTRUTTORE vent'anni fa!
Se le unità a cui fai riferimento sono in categoria <A> quindi non sono ne cantine ne box ne soffitte etcc si potrebbe pensare ad delle unità abitative che sono state frazionate in seguito.
Hai fatto centro. FRAZIONATE, o AMPLIATE. Anche in caso di AMPLIAMENTO, per quanto può sembrare paradossale, TI CAMBIANDO IL SUBALTERNO dandoti il primo subalterno disponibile, che statisticamente sarà un subalterno molto più grande di quello che aveva il tuo appartamento prima della variazione.
Per scoprire l'arcano ti basta solo richiedere l'elaborato planimetrico e magari l'elenco dei subalterni..... Non è che conti anche quelli soppressi?
Hai fatto centro pure tu. Conta anche quelli soppressi. Legalmente non può farli sparire. Ci sono stati, e quindi permangono in elenco. La cosa folle è che dopo 50 anni, potrebbero esserci 40 interni e 120 subalterni.
