Società immobiliare per partecipazione asta

[PROGETTO_CASA]

A mio avviso invece la cosa migliore è intestare l'immobile direttamente alle 3 persone fisiche, senza aprire un'altra società (tassazione a parte). Siamo d'accordo sulla SRL del pub. Attendiamo altri commenti.

Con cio' se uno dei tre soci avesse problemi finanziari personali automaticamente si trasformerebbe nel pignoramento e vendita all'asta dell'intero immobile. Il tutto creando problemi anche alla gestione del PUB.
Se invece l'immobile fosse in mano ad una SRL anche nella peggiore situazione i soci si troverebbero a dover acquistare le quote della SRL senza reali potenziali altri acquirenti.

 

[brina82]

Con cio' se uno dei tre soci avesse problemi finanziari personali automaticamente si trasformerebbe nel pignoramento e vendita all'asta dell'intero immobile. Il tutto creando problemi anche alla gestione del PUB.
Se invece l'immobile fosse in mano ad una SRL anche nella peggiore situazione i soci si troverebbero a dover acquistare le quote della SRL senza reali potenziali concorrenti.

Ma scusa non è la stessa cosa? In asta o va 1/3 dell'immobile o 1/3 delle quote societarie, cosa cambierebbe?

(considerando che in entrambi i casi quasi sicuramente il giudice propone agli altri soci (soci di SRL o soci di fatto) di acquistare prima di andare in asta)...

 

[Tovrm]

Ma scusa non è la stessa cosa? In asta o va 1/3 dell'immobile o 1/3 delle quote societarie, cosa cambierebbe?

(considerando che in entrambi i casi quasi sicuramente il giudice propone agli altri soci (soci di SRL o soci di fatto) di acquistare prima di andare in asta)...

Concordo con @brina82
Il doppio passaggio di srl è inutile come i costi che comporta. Anch'io suggerisco di acquistare personalmente l'immobile e costituire successivamente una srl per l'attività commerciale.
Anche in caso di problemi finanziari di un socio, sarebbero solo le sue quote di partecipazione nell'immobile e nella srl ad essere intaccate e non quelle degli altri soci.

 

[LAURA.CIR]

Lasciare perdere a priori se uno dei 3 è già in brutte acque o persona con credenziali poco fattibili....... acquisto dell'immobile alle 3 persone fisiche che affittano l'immobile alla società/pub.

 

[mary77]

buongiorno
siamo 3 persone impegnate nelle loro attività (un proprietario di un pub, un proprietario di una società di pubblicità e un professionista) che vorrebbero partecipare insieme ad una asta per l'acquisto di un locale commerciale, in cui vorrebbero aprire una attività tipo pub.
Ci hanno consigliato di aprire una società immobiliare per rendere indipendente le nostre attuali attività dall'acquisto del locale.
E' secondo voi l'opzione migliore?
grazie
Davide

Salve,
abbiamo trattato l'argomento dell'acquisto di un immobile societario ad un'asta... in cui ci siamo occupati delle seguenti tematiche:

invito a leggere il nostro articolo disponibile al seguente link:

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[il_dalfo]

Ah però: una risposta data per tempo....