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  1. lineacasa

    lineacasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti,
    ormai molti di noi o quasi tutti usiamo gestionali che allo stesso tempo fanno multiposting (ovvero multipla pubblicazione su diversi portali).
    Io usavo Soluzioneportali e ora Revoagent (che è anche gestionale).
    Qualcuno ha sentito parlare però di un gestionale multipost che permette la ripubblicazione programmata degli annunci?

    DIEGO
     
  2. GestimIT

    GestimIT Membro Attivo

    Altro Professionista
    Se per pubblicazione programmata intendi il togliere e rimettere (magari variando il codice dell'immobile) gli annunci in automatico, ti posso vivamente sconsigliare questa prassi che è vietata da alcuni portali (uno in particolare) e che alla lunga finirebbe per farti bannare dagli stessi (come è capitato a chi ne abusava).

    L'unico modo per scalare posizioni sui portali è fare annunci di qualità o acquistare annunci top (meglio sempre se per annunci di qualità).

    Con una breve ricerca ti ho trovato su un portale (quello in particolare) e ho dato uno sguardo a campione a questi due tuoi annunci:

    Rif. T080a
    Rif. Q015

    Entrambi hanno delle piccole pecche: descrizione scarna e assenza di geolocalizzazione (coordinate mappa). Il primo inoltre ha poche foto.

    Migliorando gli annunci potresti migliorare il posizionamento sul web e altri portali, ma nel caso di questo portale in particolare non otterresti grandi benefici in quanto non premiano la qualità degli annunci ma il fatto che essi siano recenti o meno (e per recenti intendiamo nuovi inserimenti).

    In finale la risposta è.......

    migliora gli annunci e se vuoi ritornare in cima fai qualcosa di quanto detto sopra... :D

    Saluti
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Acquistare annunci top... Silver... Gold .... Platinum...
     
  4. lineacasa

    lineacasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per le risposte!
    In effetti alcuni dei nostri annunci mancano di geolocalizzazzione visto che da poco sto usando un nuovo gestionale, e a breve completerò gli annunci con la posizione in mappa.
    Sicuramente la qualità dell'annuncio conta molto!
    Sto valutando le nuove offerte dei portali con gli annunci TOP..purtroppo ci sono stati rincari anche quest'anno..ma questo è offtopic!
    Avevo sentito voci di qlcn che usava gestionali che ripubblicano gli annunci e anche io ho posto le stesse obiezioni(sapevo che alcuni portali proibiscono la ripubblicazione). Ora ho ottenuto le conferme!

    :stretta_di_mano:
     
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  5. GestimIT

    GestimIT Membro Attivo

    Altro Professionista
    Prego ;)

    Purtroppo molti nostri clienti ci chiedono spesso di inserire queste funzioni.... la risposta è sempre uguale... non si può! :sorrisone:
     
  6. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mi pare che ultimamente ci sia un inquinamento da "first position", a rimetterci siamo noi utenti. Spero che qualche portale cominci a rendere queste pratiche inutili favorendo la ricerca pura.
     
  7. GestimIT

    GestimIT Membro Attivo

    Altro Professionista
    Condivido pienamente.

    Ma come definire quali debbano essere i corretti parametri per un ordinamento equo degli annunci?

    A mio avviso gli annunci sui portali dovrebbero essere ordinati secondo questi criteri che premiano la completezza del dato (più informazioni ho per valutare, meno tempo perdo a contattare troppe agenzie... visto dal punto di vista di chi cerca casa):

    • Numero di foto
    • Eventuale presenza di Video/Virtual Tour
    • Geolocalizzazione (non specifica, ma almeno approssimativa)
    • Una buona descrizione che sia esaustiva
    • Più dati possibili
    • Prezzo (posso capire la trattativa riservata su quelli di pregio.... ma i bilocali?)
    A parità di dati immessi, poi, si dovrebbe dare SEMPRE un ordinamento casuale senza premiare i dati più vecchi / nuovi / aggiornati, ma magari rimuovendo gli immobili che da oltre 6 mesi non hanno subito modifiche.

    Che ne pensate?
     
  8. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    no non puoi, infatti gli agenti immobiliari, venendolo a sapere, hanno emesso una marea di informazioni finte: il video del nipotino, l'orario di apertura in ogni annuncio, le foto del colosseo.... :D e quelli che mettono un euro per apparire primi nel "ordina per prezzo"? E quelli che cambiano riferimento della casa che non sai mai se l'ha i già vista, chiami e scopri che è la stessa di prima? Trucchi meschini per agenti meschini.... :D
     
  9. GestimIT

    GestimIT Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ecco infatti perchè dico di farli uscire random (ovvero a caso).

    Così almeno nessuno si lamenta! :sorrisone:

    Sperando che non accada ciò che qualcuno ha profetizzato: "Vuoi far visionare l'annuncio di più? Come prima foto mettici un bel c*** poi vedi quanti click...."

    :p
     
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  10. ValentinaL

    ValentinaL Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti sono nuova del forum , ho trovato questa conversazione interessante, secondo voi un servizio di pubblicazioni annunci multiplo e precisamente su 20 siti diversi potrebbe essere utile ?
    I vantaggi potrebbero essere : dare più visibilità all'annuncio , ottimizzare i tempi !
    Cosa ne pensate ?
     
  11. Marco_Tracase

    Marco_Tracase Ospite

    Quello che conta non è tanto il numero di portali ma su quali portali pubblichi i tuoi annunci. Se non pubblichi su Immobiliare.it o Casa.it i contatti non li ricevi. In Italia non ci sono 20 portali seri, quindi almeno 10 sono totalmente inutili e altri 5 quasi. Per quanto riguarda i siti di annunci gratuiti si riduce tutto a Subito.it, eBay Annunci e Bakeca.it (che peraltro ha un accordo con Immobiliare.it).
     
  12. ValentinaL

    ValentinaL Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Sì, hai ragione, ma tempo fa lessi un articolo sull'argomento che riportava l'esperienza di vari utenti, i quali pur facendo riferimento prima ai siti più importanti da te citati, si sono rivelati interessati anche a siti minori, considerati comunque utili per la diffusione e la visibilità dei loro annunci.
     
  13. luciano pirola

    luciano pirola Membro Attivo

    Altro Professionista
    Lo facciamo da sempre, a parità di qualità (foto, descrizione, data annuncio) la visualizzazione è randomica.
     
    A GestimIT e andrea boschini piace questo messaggio.
  14. luca.filossa

    luca.filossa Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao leggevo la discussione , vi consiglio un servizio molto utile
    ***********************
     

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