Sostituzione mutuo e valutazione immobile

[francesca63]

Si confermo che la residenza era ed è li. Abbiamo comprato nel 2019, un anno fa.

Quindi niente imposte sulle plusvalenze.
Per la tua compagna , se non ricompra un'altra prima casa entro un anno dalla vendita, perderà le agevolazioni godute all'acquisto, dovendo "rendere" quanto risparmiato, con interessi e sanzioni ( sanzioni no se si autodichiara).

 

[Baldo82]

Sì ma appunto avendo un reddito, lei in qualche modo contava. Che io sappia i redditi da contratto a tempo det. non vengono considerati, solo se in procinto di scadere a breve, altrimenti dovrebbero contare...

Si infatti non sono sicuro che sia stato contato, anche se nel suo caso era in scadenza dopo 6 mesi.
In ogni caso quella è la prima fase, se non verrà stabilito che c'è solidità finanziaria la pratica non andrà avanti e non si arriverà neanche alla perizia dell'immobile.

 

[Baldo82]

Quindi niente imposte sulle plusvalenze.
Per la tua compagna , se non ricompra un'altra prima casa entro un anno dalla vendita, perderà le agevolazioni godute all'acquisto, dovendo "rendere" quanto risparmiato, con interessi e sanzioni ( sanzioni no se si autodichiara).

In questo caso come si calcola? La differenza tra tasse senza e con agevolazioni, divisa per due visto che la casa è a metà?

 

[francesca63]

La differenza tra tasse senza e con agevolazioni, divisa per due visto che la casa è a metà?

Si, la differenza tra imposte dovute senza agevolazioni e imposte pagate, più interessi vede eventualmente sanzioni, sulla quota della tua ex ( e, salvo accordo diverso tra voi, a suo esclusivo carico).

 

[Baldo82]

Grazie mille per le delucidazioni Francesca!