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  1. massimovis

    massimovis Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno ho bisogno di sapere a quanto ammontano le spese di registrazione di un preliminare di compravendita all'agenzia delle entrate; ecco i dati:
    - acquisto da società immobiliare ( prezzo di richiesta 210000 piu IVA )
    - Caparra 15.000 €
    - Acconto 30.000 €

    Da quanto so si dovrebbe pagare 200 € fisso, lo 0.50 per cento sulla caparra dunque 75 € e sugli acconti siccome è una casa venduta a IVA non si paga il 3 per cento su 30.000 € ma una imposta fissa di 200 € indipendentemente dall'importo degli acconti.
    Inoltre so che si dovranno mettere delle marche da bollo da 16 € ( ogni cento righe del preliminare) e da 1 € per le planimetrie.

    Potete aiutarmi soprattutto per il discorso dell'ACCONTO ? Grazie a tutti
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai detto tutto in modo corretto per gli acconti essendo un contratto ad IVA pagherai altri 200.
     
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  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Attenzione se è prevista qualche penale nel preliminare
     
  4. massimovis

    massimovis Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    se ci sono penali altri 200 € se non sbaglio
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
  6. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Quindi una clausola penale sconta altri 200 € (oltre a quelli relativi alla registrazione)? Sapete dirmi il codice tributo? Non mi risulta che oltre ai 200 € per la registrazione, lo 0,5% sulla caparra, si paghino altri 200€ per eventuali acconti.....
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se il contratto é sottoposto ad IVA si. Paghi 200 in più diversamente il 3%.
     
  8. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Il 3% sugli acconti ad imposta di registro vengono compensati al rogito, ma se io avessi 10 acconti (come può succedere per i preliminari con effetti anticipati) soggetti ad IVA, pagherei 200€ in più per ogni acconto?
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    No tu paghi i 200euro una volta indipendentemente da quanti sono gli acconti perché ad ogni acconto viene emessa la fattura questo sul contratto sottoposto a i.v.a.
    Mentre per i contratti non a i.v.a paghi il 3% sul totale degli acconti che poi si detrarranno al rogito.
     
  10. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    I 200€ sono relativi all' imposta fissa di registrazione con codice 104T, che ci sono in ogni caso (con o senza acconti)..
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare

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