Spese registrazione preliminare

[Michela_]

Ciao, solo per confrontarmi con voi:
le spese inerenti la registrazione del preliminare quindi quota fissa e marca da bollo (eccezione % caparra/acconto) sono a carico di solo parte acquirente oppure si divide tra acquirente e venditore? Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che le spese di registrazione vanno pagate "secondo gli accordi" presi con le singole parti.
Non esiste una regola fissa al riguardo.

C'è che le fa pagare totalmente alla parte acquirente, c'è invece chi le divide al 50 % tra le parti.

Perciò, dipende da come hai posto la cosa alle singole parti.

 

[Michela_]

Io ho sempre fatto pagare tutto all’acquirente come da consuetudine, ma stasera per la prima volta ho avuto occasione di parlare con un collega che fa pagare le spese di registrazione ad entrambi, ovvero, mi ha detto che dal punto di vista legale ma forse intendeva fiscale, le spese di registrazione del contratto preliminare sono a carico di entrambe le parti.
Tu come fai solitamente?

Forse ho posto male la domanda ma era giusto per capire “come va” dalle altre parti, visto che è la prima volta che sento parlare di dividere le spese tra le parti…

 

[Umberto Granducato]

Da noi tutto a carico dell'acquirente

 

[Bagudi]

Sì, anche io sempre fatto così.

 

[Michela_]

Ho appena trovato la dicitura: “Le spese di registrazione del contratto preliminare di compravendita saranno
suddivise tra le parti secondo quanto previsto dalla legge.”
Volevo essere sicura che non mi fosse sfuggito qualcosa!

 

[Agenzia Castello]

Ciao, solo per confrontarmi con voi:
le spese inerenti la registrazione del preliminare quindi quota fissa e marca da bollo (eccezione % caparra/acconto) sono a carico di solo parte acquirente oppure si divide tra acquirente e venditore? Grazie

Come il preliminare/atto notarile di compravendita lo paga l'acquirente, così specifico in proposta che le spese anche del preliminare classico sono a carico del futuro acquirente.

 

[ab.qualcosa]

Come per il rogito paga tutto l'acquirente, salvo patto contrario (ma comunque è esplicitato nelle scritture preliminari).
Poi è vero che il venditore è solidalmente responsabile almeno per le imposte di registro ma quella è un'altra faccenda.

 

[Michela_]

Mi accodo alla discussione (sempre mia) e vi chiedo: qualcuno ha mai registrato le proposte di acquisto utilizzando il FAC SIMILE dell’associazione (nel mio caso FIMAA)?
Grazie