Strada privata diritti e doveri

[mariobross]

buon giorno sono il proprietario di una strada privata dove ci sono 6 unita' abitative di cui una mia tutti hanno il diritto di passo pedonale e carraio volevo sapere se la manutenzione della strada e' solo a carico mio grazie per la risposta

 

[SALVES]

Dovresti dare maggiori indicazioni circa:
La strada è oggetto di servitù di passaggio?
oppure la strada è condominiale che da accesso alle sei unità abitative?
Quale documentazione esiste circa l'istituzione della strada ad uso passaggio pedonale e carraio per le sei unità abitative?
Vedi di dare maggiori informazioni per poter dare un'indicazione più corretta.

 

[mariobross]

Buon giorno tt i proprietari 6 hanno diritto di passo carraio e pedonale io sono il proprietario della strada e nessuno vuole partecipare alle spese di manutenzione della strada

 

[SALVES]

Quindi esiste un documento di istituzione di servitù?

 

[mariobross]

Su ogni atto di acquisto delle case c'è scritto che hanno diritto di passi

 

[SALVES]

Se come ipotizzo da quello che hai scritto, la manutenzione è a carico degli aventi diritto ad usarla.
Nell'istituzione di questo passaggio ci sarà scritto il modo di ripartizione delle spese della manutenzione.

 

[mariobross]

Buon giorno sugli atti notarili c'è scritto che hanno diritti di passo carraio e pedonale non parla di ripartizione delle spese e dal momento che io gli ho venduto le case ma mi sono tenuto la proprietà della strada loro non vogliono partecipare alla manutenzione perché la strada è a fondo ghiaia per legge perche' sotto al terreno c'è una sorgente d'acqua quindi deve essere drenante ma logicamente passando la ghiaia di assorbe al terreno e si formano le buche

 

[Bastimento]

Se come ipotizzo da quello che hai scritto, la manutenzione è a carico degli aventi diritto ad usarla.
Nell'istituzione di questo passaggio ci sarà scritto il modo di ripartizione delle spese della manutenzione.

La situazione di Mario non è insolita: anch'io conosco un caso simile. Un condominio gode del diritto di passaggio su una strada privata: ma non è specificato nulla in merito alla manutenzione.
Avevo però letto anch'io che comunque la manutenzione è a carico degli utenti: sarebbe interessante reperire però precedenti giuridici.

 

[primis1]

La situazione di Mario non è insolita: anch'io conosco un caso simile. Un condominio gode del diritto di passaggio su una strada privata: ma non è specificato nulla in merito alla manutenzione.
Avevo però letto anch'io che comunque la manutenzione è a carico degli utenti: sarebbe interessante reperire però precedenti giuridici.

salve,
secondo me bisogna entrare nella logica giuridica dell'istituto di fondo dominante e di fondo servente, dove al fondo dominante (proprietari degli immobili) va addebitata la manutenzione ordinaria della strada e al fondo servente (proprietario della strada) la manutenzione straordinaria, salvo diversa pattuizione dal titolo.

 

[elisabettam]

salve,
secondo me bisogna entrare nella logica giuridica dell'istituto di fondo dominante e di fondo servente, dove al fondo dominante (proprietari degli immobili) va addebitata la manutenzione ordinaria della strada e al fondo servente (proprietario della strada) la manutenzione straordinaria, salvo diversa pattuizione dal titolo.

in questo caso il proprietario della strada usufruisce della stessa e quindi dovrebbe partecipare alla spesa