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  1. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buonasera a tutti, non capisco una cosa.

    Perchè facendo una simulazione sul sito Chebanca di questo genere:

    Importo finanziato: 180.000
    Mutuo Variabile con Cap 5.70
    Anni: 30

    La rata massima viene: 1.171€

    Mentre con qualsiasi calcolatrice online mettendo il tasso a 5.7 mi darebbe come rata 1.044€ ?

    Come si spiegano questi 130€ di differenza?
     
  2. umberto

    umberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Hai calcolato lo spread?
     
  3. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Lo spread è incluso.

    Mi hanno spiegato che il problema è che il capitale da restituire non è ricalcolato, ma è a quota fissa.
     
  4. umberto

    umberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    per capitale intendi anche la quota interessi?
     
  5. danmaz74

    danmaz74 Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Il motivo sta proprio nella quota capitale precalcolata, che viene utilizzata in Italia quando si fanno mutui con il CAP.

    Comunque esiste un calcolatore di mutui che ne tiene conto: www.calcolorata.org . Lì puoi selezionare o deselezionare l'opzione "qcp" per vedere la differenza con quota precalcolata o ricalcolata.

    Disclaimer: il sito l'ho fatto io :)
     

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