Brisko

Membro Attivo
Agente Immobiliare
In un settore "affollato" come il nostro non sarà mai nessuno di noi ad "incidere" nel mercato... singolarmente siamo briciole :)
 

lupo1961

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
In un settore "affollato" come il nostro non sarà mai nessuno di noi ad "incidere" nel mercato... singolarmente siamo briciole :)
sono convinto del contrario , è chiaro che nessuno mai fara 100 su 100 ! ma si pùò migliorare di molto la condizione attuale (almeno parlo per me e di me ) !! ;)
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Nella mia zona la percentuale si abbassa di molto, la sto calcolando, ti farò sapere, sto analizzando 3 comuni, per ora ... un lavoraccio :cauto:

Come in tutti i casi di analisi dei dati immobiliari ognuno spara la sua e si vede:
50...
60 ...
80 ...
ti dicono pure cosa cambia :confuso:
e su questi dati si "discute" :shock:
...
è un modo di fare tutto italico e tipico, purtroppo, degli operatori del mercato immobiliare (autorevoli, referenziati o meno ...) e pure degli AI, come si vede. :triste:
Non disperiamo, si può sempre migliorare :ok:

E pensare che reperire i dati ufficiali dell'intermediato (dalle agenzie, il resto è abusivismo) è
semplice :innocente: ...
faticoso :pollice_verso: ...
ma molto interessante ;) e ... credo sia quello che stai cercando, o no?

A Crotone non ci arrivo ;) ma organizzandosi si può fare :ok:
Ti anticipo però che allora conviene pensare a strutturare SERIAMENTE una analisi dei dati REALI di mercato :fico: ...
se ne può parlare:ok:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Esiste
Chi esegue sondaggi generici e su questo ci costruisce le statistiche
Chi esegue statistiche su dati reali
Chi si inventa i dati e le statistiche
Chi sostituisce le statistiche con forbici di valore
Chi lavora a occhio, naso, orecchio
Chi utilizza metodi, procedimenti e strumenti condivisi
...
continuate pure con la lista ma ...
il problema c'è e va affrontato e risolto e dalla critica e dall'analasi bisogna passare alla proposta di un'idea migliore quindi:
avanti con le proposte e le idee nuove :ok:
 

lupo1961

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Nella mia zona la percentuale si abbassa di molto, la sto calcolando, ti farò sapere, sto analizzando 3 comuni, per ora ... un lavoraccio :cauto:

Come in tutti i casi di analisi dei dati immobiliari ognuno spara la sua e si vede:
50...
60 ...
80 ...
ti dicono pure cosa cambia :confuso:
e su questi dati si "discute" :shock:
...
è un modo di fare tutto italico e tipico, purtroppo, degli operatori del mercato immobiliare (autorevoli, referenziati o meno ...) e pure degli AI, come si vede. :triste:
Non disperiamo, si può sempre migliorare :ok:

E pensare che reperire i dati ufficiali dell'intermediato (dalle agenzie, il resto è abusivismo) è
semplice :innocente: ...
faticoso :pollice_verso: ...
ma molto interessante ;) e ... credo sia quello che stai cercando, o no?

A Crotone non ci arrivo ;) ma organizzandosi si può fare :ok:
Ti anticipo però che allora conviene pensare a strutturare SERIAMENTE una analisi dei dati REALI di mercato :fico: ...
se ne può parlare:ok:

Beh Carlo,penso sia bello essere a conoscenza di quanto si influisce in % anche per sapere quanto si è bravi :D nel senso, se vivo e lavoro in una zona dove ogni 6 mesi mediamente si fanno 1000 transazioni e io ne faccio 8 è un conto,altro discorso è se nella mia zona si vendono 200 immobili e le vendite rimangono sempre 8 !!
Insomma penso sia spronante per tutti sapere la percentuale di vendita! Una bella idea sarebbe fare un censimento di tutte le agenzie (ognuno nella propria zona) e sapere realmente quanti si affidono ad agenzie e quanti a privati.
Penso comunque che sia una cosa irrealizzabile,specialmente in tempi di vacche magre,non penso che certi colleghi dicano volentieri i loro reali volumi di vendita.
Penso comunque che più che chiedere alle agenzie bisognerebbe andare dai notai per avere reali valori.

Se vuoi se ne può parlare :ok:
 

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