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Antonioforum

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Salve a tutti, per una surroga mutuo, secondo voi potrei avere problemi per la delibera considerando il mio caso?
-2 entrate ( 3400€ in totale, io indeterminato in Italia, la mia compagna indeterminato in Svizzera)...
-2 uscite (420 € in totale,+600€ di rata nuovo mutuo surroga).

Grazie in anticipo
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
quindi impegno totale di 1000€ a fronte di entrate per 3400?
sulla carta no, per quanto alcune banche storcano il naso a fronte di altri debiti in essere.
il finanziamento pregresso quando scade?
 

Antonioforum

Membro Ordinario
Privato Cittadino
quindi impegno totale di 1000€ a fronte di entrate per 3400?
sulla carta no, per quanto alcune banche storcano il naso a fronte di altri debiti in essere.
il finanziamento pregresso quando scade?

Nonostante con il rapporto rata/reddito rientri nel 30%?
Sto provando con Intesa San Paolo...

I finanziamenti pregressi scadono tra 5 anni, sono una cessione del quinto e un prestito delega
 

Murapa

Membro Attivo
Professionista
Non credo avrà problemi. Il rapporto rata/reddito è più che ragionevole. Il fatto che facciano prima la perizia è perché così evitano di lavorare su pratiche che poi non vengono concluse (per via dell'immobile, appunto). Che si faccia un prestito o una cessione cambia poco, anche se solitamente la cessione è un po'... l'ultima spiaggia e quindi si cerca di capire perché di tale scelta, anziché di un prestito, solitamente meno costoso.
 

Antonioforum

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Domani dovrei ritornare in banca, perché il funzionario mi ha detto che dobbiamo ricaricare la pratica, inserendo questa volta la mia compagna come primo intestatario...forse la prima pratica sarà stata respinta?
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Domani dovrei ritornare in banca, perché il funzionario mi ha detto che dobbiamo ricaricare la pratica, inserendo questa volta la mia compagna come primo intestatario...forse la prima pratica sarà stata respinta?
questa mi giunge nuova; nelle cointestazioni non c'è "primo" e "secondo"
 

Antonioforum

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Dunque...sono andato in banca, mi hanno detto che "dall' ufficio mutui" la pratica è stata accettata, dobbiamo solo inserire la mia compagna come primo intestatario, perché percepisce reddito estero. Hanno detto che è solo un proforma, e che arriverà la delibera. Vi farò sapere a breve, non appena mi faranno sapere
 

Murapa

Membro Attivo
Professionista
Ci può essere per certe banche quando ad esempio ci sono differenze d'età, o comunque i profili dei richiedenti sono diversi.
 

Antonioforum

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Il funzionario ci aveva proposto durante il primo incontro di fare le polizze vita. Noi avevamo detto di no,perché ce l' avrebbe fatta il padre della mia compagna,in quanto assicuratore. Da allora non ne abbiamo più parlato. Mi aveva detto solo che avremmo dovuto aprire da ISP il conto corrente.
Ma secondo me, ce la faranno fare. Mi parlava di 16€ a testa al mese.. se la pone come "vincolo", penso di farla ..
 

Murapa

Membro Attivo
Professionista
In un'operazione di surroga la nuova banca paga tutte le spese: difficile rinuncino a una polizza che genera subito un guadagno in un'operazione che solitamente richiede anni per il recupero dei costi. Però nulla vi impedisce di trattare, anche se 16€ non sono tanti.
 

Antonioforum

Membro Ordinario
Privato Cittadino
In un'operazione di surroga la nuova banca paga tutte le spese: difficile rinuncino a una polizza che genera subito un guadagno in un'operazione che solitamente richiede anni per il recupero dei costi. Però nulla vi impedisce di trattare, anche se 16€ non sono tanti.
Sì, secondo me ce la riproporranno...vi aggiorno!
 

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Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
U
Utente Cancellato 82193 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
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