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  1. mariagrazia82

    mariagrazia82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    ciao! dovrei stipulare un contratto di affitto a canone concordato per una casa su roma, zona tuscolana di 70 mq, solo che non riesco a capire come si calcola il prezzo dell' affitto potresti aiutarmi?? grazie mille
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A Roma non lo so, ma generalmente le città sono divise in zone di pregio, minor pregio periferia etc che vengono indicate con le vie , ad ogni zona si ha un range con un minimo e massimo, poi devi vedere se arredato, se ha balconi, garage, viario etc ed in base a questo puoi capire il range che ti fa dedurre il canone, puoi trovare la bozza di contratto concordato 3+2 nel sito del comune o nelle associazioni di categoria sindacato
     
  3. depanis luisa

    depanis luisa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Roma non penso sia differente dalle altre città , vai sul sito del Comune troverai tutto.
     
  4. Julius

    Julius Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sto cercando le tabelle aggiornate. Sul sito del comune non c'è niente, e su Internet si trovano solo i parametri del 2004. Possibile che non esistano le tabelle aggiornate al 2013/2014?
     
  5. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    2013 2014 non funziona come il campionato di calcio
    devi far riferimento a quelle del 2004[DOUBLEPOST=1403181348,1403181075][/DOUBLEPOST]ps il contratto non è quello normale e và allegato g del ministero
     
  6. Julius

    Julius Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma come mai non le hanno aggiornate dal 2004?
     
  7. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    non cè un motivo, mi dirai che in zona tuscolana la media è 5 / 6 euro mq calpestabile quindi per 80 m potrai chiedere al massimo 400 euro con il 3 piu due
    occhio perchè da quando la tassazione è scesa al 10 sono pertiti gli accertamenti
     
  8. Julius

    Julius Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Incredibile, in 10 anni non hanno aggiornato i valori. Che senso ha?!!!?

    Per gli accertamenti cosa è successo? Il fisco sta facendo dei controlli di congruenza dei canoni?
     
  9. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    certo che controlla due miei clienti hanno avuto l'accertamento ma grazie a dio era tutto a posto
    a questo serve il consulente immobiliare soprattutto nelle locazioni
    te ne sei accorto tu stesso non avrei mai consigliato ad un cliente di fare un 3 +2 al tuscolano perchè non conviene
     

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