TELEMARKETING consigli pratici

[PyerSilvio]

E tu che ne sai? Come fai a giudicarlo? O a decidere il metro per cui uno è o meno felice e soddisfatto?
Riguardo alla prima parte del messaggio, bellissima e a suo modo poetica e ispirata, sfugge un unico, piccolo, quasi insignificante particolare: mancano spesso le possibilità di muoversi. Quindi il vecchietto non può comprarsi il bilocale, perché non riesce a vendere casa sua a nessuno, troppo cara. La famigliola che cresce vorrebbe vendere casa al vecchietto facendo cambio, ma non ci arriva con i soldi e quello piuttosto che svendere, la brucia. La famiglia che si disfa avrà bisogno di due case anziché una, ma non riesce a vendere la sua per dividere i soldi e comunque, passati gli avvocati dal portafogli, non è che resti chissà cosa da spendere. Insomma, qualche granello di sabbia nel tuo perfetto ingranaggio forse ci cade dentro e lo inceppa. O forse sono io che ho i superpoteri e meno sfiga. Chissà. ..

Neppure davanti alla potenza inontrastabile dello scorrere della vita, ammetti che le tue argomentazioni apocalittiche, riferite ad oscillazioni di prezzo, sono errate a monte.

Pure in altre discussioni ti ho gia' evidenziato la piu' semplice ed efficace delle motivazioni:

Si compravendeva gia' da prima di Cristo.

Nella realta' il vecchietto puo' comprarsi il bilocale senza neanche vendere.
Mentre chi mette in vendita prima o poi vende.

Un'altra realta', stavolta meno universale e piu' riferita in ambito locale, e' che in Italia il sommerso, corrisponderebbe al 13% del pil e, se posso aggiungere,

Meno male.

 

[Miciogatto]

Guardiamo i numeri ... faccio due conticini della serva.
Niente di rigoroso ma forse un'idea me la faccio.

Si, il mercato e' crollato qualche tempo fa, siamo passati da circa 800.000 compravendite/anno a circa 400.000 compravendite/anno.

- vogliamo dire che il 50% fa da se' no agenzie? ok.

- ora in tempidicrisichelagentenoncia'isoldi abbiamo 200.000 case che vengono intermediate ogni anno

- escludendo sabati e domeniche, in media, si compravendono quindi circa 766 case al giorno, tutti i giorni.

Senza appprofondire ulteriormente, secondo me il lavoro per gli agenti immobiliari c'e'.

Non sara' come ai tempi d'oro ma, a occhio, direi che il lavoro c'e' per chi sa come trovare i clienti.

 

[specialist]

Sono calcoli che abbiamo già fatto in passato. Nell'equazione però manca un'incognita rappresentata dal numero effettivo degli AI (regolari ed abusivi) che operano sul mercato, difficilmente quantificabile. Comunque se fossero 100000 (e mi sembrano ancora pochi) fanno due compravendite pro capite in media all'anno. Praticamente se va bene spendono tutto quello che guadagnano. Poi naturalmente c'è ne saranno tanti che fanno zero (0) compravendite e pochi che ne fanno 5/10, ma i numeri più o meno mi sembrano questi.

 

[Miciogatto]

La profezia dice che:
ne restera' soltanto uno!

(Pyersilvio ovviamente)

 

[andrea b]

E sarà sommerso dai trilocali!

 

[specialist]

La profezia dice che:
ne restera' soltanto uno!
(Pyersilvio ovviamente)

Ah, questo è poco ma sicuro. Mi giocherei l'auto, la casa e pure la famiglia (chissà che non riesca a liberarmene una buona volta).

 

[andrea b]

Così poi ti serve la casa nuova e metti in moto il mercato

 

[specialist]

Così poi ti serve la casa nuova e metti in moto il mercato

Nonostante tutto ci guadagnerei nel cambio. Mi spiacerebbe solo per l'auto.

 

[andrea b]

Dai, PyerSilvio non mi sembra uno squalo. Magari l'auto te la lascia.

 

[specialist]

Ne dubito, è un'auto da ganassa, me la porterebbe via