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  1. kanakkia

    kanakkia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, spero che qualcuno mi possa chiarire questo dubbio:

    sto per acquistare un terreno edificabile dove andro' a costruire casa nuova, in questo terreno è presente però una baracca costruita negli anni 70 (!) in blocchi di calcestruzzo e legno (ca 20 mq) di cui non è presente accatastamento e traccia sulle mappe comunali online mentre l'ingombro è visibile sulla mappa CTR del FVG.
    Inoltre questa è stata costruita a ridosso di due confini.... apparentemente sembra che mai nessuno si sia lamentato della presenza ma ora non vorrei che costruendo la nuova casa salti fuori qualche questione....detto questo vorrei capire come comportarmi per regolarizzarla perchè in fondo mi farebbe comodo usarla come deposito di attrezzi, è possibile presentare qualcosa in comune insieme alla costruzione della casa? perdonate l'ignoranza ma non so veramente come comportarmi

    Sergio
     
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  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E' buona norma prima di acquistare un terreno edificabile fare le dovute verifiche in Comune
    Una costruzione abusiva è difficile da Sanare soprattutto se non ci sono i requisiti essenziali nel tuo caso i distacchi (chi ha avuto la possibilità di sfruttare il Condono lo ha fatto anche se la Sanatoria non metteva a riparo nei confronti dei diritti di terzi confinanti)

    Sulla nuova edificazione le risposte ai tuoi dubbi te le può dare solo l'ufficio preposto del tuo Comune, difficile che tu le possa trovare in un Forum dove puoi trovare semplici riferimenti normativi
    Ma ogni terreno come località è storia a se
     
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  3. essezeta67

    essezeta67 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Inoltre la presenza e la volontà di sanare la baracca già costruita potrebbe togliere mc a disposizione per la costruzione del nuovo immobile....
     
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  4. ssimone75

    ssimone75 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Capisco che "possa far comodo"... ma tenere in conto una "baraccada20mqincementolegnodeglianni70" abusiva quando si è in procinto di edificare del nuovo mi sembra eccessivo...
     
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  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Non so se ti convenga regolarizzarla dal punto di vista costi benefici e comunque prima dell'acquisto, penso che la cubatura ti consenta di realizzare un vano per deposito attezzi.
     
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  6. kanakkia

    kanakkia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok, direi che mi avete convinto a pieno.... un ringraziamento a tutti quanti
     
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