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  1. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buonasera, ho deciso di associarmi a Fiaip Lombardia perché vedo che organizzano anche molti corsi interessanti ecc..inoltre fanno l'assicurazione a un buon prezzo.
    Ho un dubbio, l'iscrizione è solo annuale quindi alla fine dell'anno posso decidere di non rinnovare oppure c'è un vincolo per tot anni?
    Ne approfitto per chiedere se qualcuno è associato a Fiaip Lombardia e come si trova.
    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fanno l assicurazione a un buon prezzo perché paghi una quota associativa alta. Il vincolo ė solo annuale. Attento ai depositi che fai x sister, se lo usi, perché rischi di perderli.
     
  3. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusa ma non ho capito l'ultima parte. Di che depositi parli?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per utilizzare sister ci vuole una somma minima da depositare x poter usufruire del servizio ( oltre al costo del servizio)
     
  5. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sister cosa sarebbe? Scusami eh però è la prima volta che mi avvicino al mondo fiaip!
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sister ė un servizio fornito dall Agenzia delle Entrate per effettuare visure catastali/ipotecarie. Fatto attraverso Fiaip costa di più...
    Prima di associarti pensaci bene
     
  7. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Nell'agenzia in cui lavoravo facevamo le visure catastali tramite l'agenzia delle entrate proprio nella nostra area riservata. Sono la stessa cosa? Io sister non lo userei ma se mi capita di fare una visura ccatastale la faccio sul sito dell'Agenzia delle entrate che è gratuito. In realtà quello che facevo non erano le visure ma le risuktanze catastali, cioè mettendo il codice fiscale di una persona viene fuori l'elenco degli immobili con i relativi dati catastali
     
    Ultima modifica: 3 Aprile 2016
  8. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    E prima di una proposta, e meglio se lo fai (anche) prima dell'incarico:

    non usavate fare una visura ipotecaria?
    (occhio!)
     
  9. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Di solito no, se non ricordo male la richiedeva il notaio prima del rogito, ma la forniva la proprietà.
    Le risultanze catastali le usavamo prima di fare i contratti di locazione o gli incarichi (vendita e locazione) per verificare i dati catastali.
     
  10. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Ecco, un umile suggerimento da chi AI non e' ma vedrai che altri si uniranno.

    FAI LE VISURE IPOTECARIE ALMENO PRIMA DELLA PROPOSTA.

    Riassumo il perche', leggi qua:

    Obblighi dell'agente immobiliare
     
  11. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per il suggerimento! È che adesso mi sto per mettere in proprio quindi mi ritrovo completamente"solo", quindi mi sa che chiederò parecchi consigli sul forum!
    Volevo capire però se le risultanze catastali (che sul sito dell'Agenzia delle entrate vengono definite gratuite) lo siano davvero a differenza delle visure catastali. Anche perché inizialmente mi occuperò prevalentemente di locazioni avendone fatte parecchie in questi anni e danno risultati economici abbastanza rapidi.
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se ti metti in proprio e sei un pò 'solo' (capisco il senso delle tue parole) su Immobilio puoi trovare la compagnia professionale che cerchi. Non illuderti di trovarla con fiaip o con altra associazione (detto da chi è stato associato 11 anni): sono due mondi diversi.
    Dai un'occhiata ai servizio di Immobilio premium e trovi ciò che ti serve per lavorare: poi scegli ciò che ti piace/conviene di piu.
    Le visure catastali non sono gratuite: se le scarichi le paghi 0.90 cent. La sola consultazione (ossia la visione dei dati senza scaricare la visura) è gratuita, ma c'è un canone da pagare (poca roba). Siste è un servizio che devi comunque avere...
     
  13. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io volevo iniziare con fiaip più che altro per seguire i vari corsi e iniziare a conoscere altri colleghi, quindi per il primo anno farò così poi si vedrà.
    Tra l'altro vedo che oltre alla quota di associazione c'è la possibilità, con 30€ in piu, di avere la quota catasto ma non ho capito bene cosa sia. Comunque operò solo per la quota associativa.
    La scelta di fiaip la faccio anche considerando che ho vari ex colleghi iscritti e me l'hanno consigliata. Comunque ripeto la provo per un anno poi vediamo, ma alla fine dell'anno scade automaticamente o devo mandare disdetta scritta?
    È da una settimana che sono alle prese con la parte burocratica (p.IVA, commercialista, assicurazione, fiaip ecc..) e mi sono già rotto le balle. Non vedo l'ora di iniziare a lavorare:sorrisone:
     
  14. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    il Sister di cui parlava Umberto, ovvero visure catastali, ipotecarie, storiche, ecc, ecc
    si certo, come per legge
    devi avere almeno 20 euro di credito
    questo è verissimo
     
    A Marco88 piace questo elemento.
  15. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Quindi con 30 euro in più avrei le visure ecc..tutte comprese? A questo punto mi consigliate di pagare anche la quota catasto?
     
  16. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    No attenzione, come scrive Umberto i 30 euro sono il canone di abbonamento annuale, poi ci sono dei "tariffari" per i vari servizi (per questo devi avere un minimo di credito acquistato). Ad esempio una visura storica costa 1,50
     
    A Bagudi e Marco88 piace questo messaggio.
  17. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ok, ora ho capito. Be farò solo il tesseramento senza catasto
     
  18. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    il 50% della quota viene girata ai collegi provinciali e regionali, e servono per pagare quei corsi che l'amico @Marco88 citava all'inizio. Che non sono corsi con relatori un tanto al chilo, ma fior di professionisti , che spaziano dall'home staging, al web marketing, alla fiscalita' italiana e estera e a tutto cio' che concerne l'immobiliare .
    Per i servizi, ognuno e' libero di scegliere dove e come farseli , e citare quello peggiore non e' buona informazione. Potrei citarne almeno 10 che costerebbero molto di piu' e che da associato hai a ottimi prezzi ;) .
     
    A Marco88 e elisabettam piace questo messaggio.
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dalle mie parti l'unica cosa che ho visto spaziare è un associato che mi ha attaccato un cartello vendesi su una vetrina di un negozio proprio a fianco al mio e mi ha 'fritto' i clienti col benestare dell'associazione che se ne è bellamente lavata le mani. Io i servizi per 11 anni li ho pagati molto di piu tant è vero che ho un credito astronomico per sister che stanno facendomi finire a fatica perchè non lo restituiscono :shock:.
    Il nostro @Marco88 , prossimo adepto fiaip, si trova su Immobilio a chiedere informazioni su come muoversi, informazioni che dalle associazioni non avrà...
    Questa è la differenza fra Immobilio e le associazioni ;)
    Ma tu già sai...
     
  20. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    volevo ricordare e ricordarti che il nostro amico, con il sottoscritto, parla con l'associazione ;) essendo io Presidente provinciale
     
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