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  1. tempozero

    tempozero Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A tutti ciao di nuovo, oggi sono in vena :^^:
    vi risulta che il termine massimo per il trasferimento della residenza dalla data del rogito passi da 18 mesi a 12 mesi se presente un mutuo?
    grazie.
     
  2. Sandro 7942

    Sandro 7942 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il termine per usufruire delle agevolazioni prima casa è SEMPRE 18 mesi...

    I 12 mesi riguardano il termine per usufruire delle detrazioni degli interessi passivi del mutuo dalla dichiarazione dei redditi del proprietario...

    Spesso si fa una leggera confusione, i clienti difficilmente riescono a distinguere le due motivazioni, per cui faccio sempre che consigliare la tempistica dei 12 mesi...
     
  3. tempozero

    tempozero Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    correggimi se sbaglio, Sandro, se un mutuatario dovesse trasferire la residenza dopo 16 mesi, non perderebbe la facoltà di detrarre gli interessi passivi per i 16 mesi, ma in via definitiva! giusto?
     
  4. Sandro 7942

    Sandro 7942 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In via definitiva, esatto...

    O trasferisci entro i 12 mesi o non detrai gli interessi...
     
  5. tempozero

    tempozero Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    OK! grazie e alla prossima.
     
  6. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    @Sandro

    VENI, VIDI, VICI!

    Che Agente Immobiliare! :shock: :shock: :risata: :risata:

    ;)
     
  7. Sandro 7942

    Sandro 7942 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  8. imobiliarecpv

    imobiliarecpv Membro Junior

    Agente Immobiliare
    ciao a tutti, questo la prma volta che scrivo qui, è molto interessante, ok, Sandro
     
  9. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    IO ricordo che il mio notaio per gli interessi passivi del mutuo mi ha sempre detto 6 mesi :shock:
     
  10. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao
    18 mesi è il periodo approvato per il trasferimento della residenza del soggetto che acquista come 1° casa
    dalla data del rogito notarile.
    Se l'acquisto del bene è tramite mutuo la residenza del soggetto deve essere trasferita entro sei mesi per poter usufruire oltre le agevolazioni fiscali della detrazione degli interessi passivi.
    A tutti una buona domenica
     
  11. tempozero

    tempozero Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    scusate ragazzi, ma in questo momento abbiamo 2 versioni per quanto al termine ultimo che consente di detrarre gli interessi passivi:
    6 (Roby e Letizia) o 12 (Sandro e Maurizio) mesi?
     
  12. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Infatti 6 o 12 ? a me il notaio ha sempre detto 6 :occhi_al_cielo:
     
  13. osammot

    osammot Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Consulenza del mio commercialista!!
    In presenza di mutuo ipotecario, bisogna stabilire la residenza nell'immobile acquistato
    TASSATIVAMENTE entro DODICI MESI.
    Non stabilendo la residenza entro tale data si perde DEFINITIVAMENTE il diritto alla detrazione degli interessi.
     
  14. paolo ferraris

    paolo ferraris Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ...scusate...ma vi rendete conto a che livelli siamo arrivati!..Notai!...Commercialisti!...noi stessi professionisi del settore...non ci si capisce più nulla!!!!!...ma non era più pratico e più semplice una scadenza sola!!!!....tutto a 18 mesi e basta?...e poi perchè dovrei perdere la possibilità di detrarre gli interessi?...e che senso ha?...se posso poi solo una volta nella vita usufruire di certi benefici fiscali (con qualche eccezzione d'accordo...), avere tutte stè C@z#° di inutili cavilli!?!...una volta sola me la date la possibilità...giusto...e allora che senso haq?...6 - 12- 18 e la residenza e il letto e il vigile...lasciamo perdere!!!!!...è solo lunedì e sono già inc...to come una jena!....saluti...
     
  15. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .. tanti anni fa un politico (sinceramente non mi ricordo nè chi fosse nè tanto meno in quale schieramento militasse) disse che era ora di farla finita con questo fisco "lunare", e che presto avrebbe realizzato una riforma che avrebbe unificato le scadenze ecc. ecc.
    .. saranno passati almeno 5 anni e non è successo nulla! :disappunto: :disappunto:

    ;)
     
  16. osammot

    osammot Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :rabbia: ...e mai nulla succederà :affermazione: :affermazione:
     

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