Trasferimento di pertinenzialità di un box

[aldoiaco]

Salve a tutti. Mi risulta che è possibile spostare la pertinenzialità di un box da un appartamento ad un altro. Mi occorrerebbe sapere quale è la procedura e quale e l’ordine di grandezza del costo.
Grazie

 

[Umberto Granducato]

Mi risulta che è possibile spostare la pertinenzialità di un box da un appartamento ad un altro

sicuro?

 

[aldoiaco]

Tutt’altro!

 

[Utente Cancellato 72152]

Salve a tutti. Mi risulta che è possibile spostare la pertinenzialità di un box da un appartamento ad un altro. Mi occorrerebbe sapere quale è la procedura e quale e l’ordine di grandezza del costo.
Grazie

Per ROMA avevo già risposto qui:

Pertinenze che possono essere sciolte e pertinenze che non possono essere sciolte

Salve. Ho un appartamento del quale un box, acquistato successivamente al primo e quindi con sub diverso, è stato reso pertinenza. Nell'atto di acquisto del box viene citato il comma 5 dell'art. 9 della legge 122/89 (nullità della vendita separata del box o dell'appartamento). Volevo chiedervi...

www.immobilio.it

Attenzione, bisogna verificare con estrema attenzione l'atto notarile di acquisto del box e capire quale legge è stata indicata per legare il box come pertinenza dell'appartamento.

 

[Utente Cancellato 72152]

sicuro?

A Roma è quasi sicuro, chiaramente va letto con estrema attenzione l'atto notarile con cui il box è stato acquistato legandolo all'appartamento nella qualità di pertinenza.

 

[Umberto Granducato]

La domanda viene fatta per l'IMU o per la vendita della pertinenza?

 

[aldoiaco]

Per vendita

 

[Umberto Granducato]

Hai acquistato con legge Tognoli? diritto di superficie? vincoli?
Mi pare che il quesito sia: posso vendere una pertinenza separatamente?
Lo spostamento cosa c'entra?

 

[aldoiaco]

L'acquirente vuole casa senza il box, allora chiedo se è possibile spostare la pertinenza da quella casa e metterla 'su' un'altra casa sempre del venditore, ovviamente. Del box c'è la proprietà superficiaria.

 

[Utente Cancellato 72152]

L'acquirente vuole casa senza il box, allora chiedo se è possibile spostare la pertinenza da quella casa e metterla 'su' un'altra casa sempre del venditore, ovviamente. Del box c'è la proprietà superficiaria.

Se il venditore ha su Roma due appartamenti e un box in proprietà superficiaria, la risposta è sì, può CHIEDERE L'AUTORIZZAZIONE come indicato nel thread sopra riportato, attendere la risposta, e quindi spostare la pertinenza da un appartamento a un altro. E poi, vendere l'appartamento rimasto isolato, cioè senza il box pertinenziale in diritto di superficie. Quanto da me affermato vale su Roma, per altre città non so.