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  1. demetrio60

    demetrio60 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Vorrei vendere un bilocale escluso il box che però risulta pertinenziale.
    Nell'atto notarile, oltre all'appartamento si legge : ... box uso autorimessa, pertinenziale all'appartamento suindicato, ...
    E ancora... Le parti convengono espressamente che l'area esclusiva pertinenziale all'appartamento acquistato non potrà mai essere ceduta separatamente allo stesso.
    Presumo quindi che detta operazione non è possibile effettuarla o, secondo voi, esiste una possibilità al merito e cioè vendere l'appartamento e tenere il box?
    Grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Direi proprio di no.
     
  3. gagarin

    gagarin Membro Junior

    Amministratore di Condominio
    A mio parere, forse una possibilità ci potrebbe essere: scorporare, prima della vendita, la pertinenza dall'appartamento con atto notarile. Chiedi al notaio, ma dovrebbe essere possibile.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non lo puoi fare, perchè con tutta probabilità, la pertinenza obbligatoria nasce dalla detrazione fiscale del garage e uno dei requisiti essenziali era la pertinenzialità.
     

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