Trovare casa per il cliente

[ab.qualcosa]

Esatto.
Perdite di tempo e figuracce.

 

[Expelliarmus]

Sì è una cavolata.
Più che altro tornando sul discorso acquisizione incarichi.. Campanelli, informatori.. Altre tecniche?

 

[il_dalfo]

Sì è una cavolata.
Più che altro tornando sul discorso acquisizione incarichi.. Campanelli, informatori.. Altre tecniche?

Le telefonate, ma con sempre meno telefoni fissi, son diventate meno efficienti.
Sviluppa le richieste che avete in banca dati: "prima vendere e poi comprare". Inoltre se sai chi cerca cosa e cosa vende chi, rischi di riuscire a matcharli senza dover usare il computer.

 

[Expelliarmus]

Ottimo sto Spulciando per bene tutte le richieste.

 

[Expelliarmus]

Invece qualche Consiglio per accapararmi un privato? Sono andato a parlargli direttamente di persona ma non hanno intenzione di dare incarico, l'hanno messa fu Facebook marketplace

 

[ab.qualcosa]

, l'hanno messa fu Facebook marketplace

Ah be allora stanno apposto.

 

[IL TRUCE]

In Italia non funziona..o meglio..in modo totalmente differente che negli States.
In generale e' un lavoro di mercoledi'...che consiste nell andare a vedere le case per altri..Tanto come fare la coda al Colosseo conto terzi.
"Arcinotamente" faccio 2/3 operazioni all anno tra privati..e si nel mio caso..funziona anche..ma solo perche sono case molto ricercate.
So gia' chi chiamare ma se non lo sapessi si venderebbero lo stesso.
DIVERSO il caso su cose un po particolari..e devo dire che un russo e' stato a me di molto aiuto..ma di base era un galoppino che mi avrebbe baciato pur di smettere di girare a vuoto.
Pensavo di fargli un regalo ..me lo ha fatto lui.
Il che e' decisamente esplicativo.
Ci sono poi fior di professionisti negli States che operano a livelli alti ma hanno una lista di contatti da far paura.
Per capirci hanno il telefonino di Tina Turner e compagnia..
Non si ammazzano ma Tina non chiama Tom Cruise per avvisarlo che vende la villa..
Ci pensano loro.
Una davvero brava e' un'amica carissima che vive a San Diego.
Tornando a te...saresti uno che fa la coda al supermercato..
Investi il tuo tampo ad imparare che da come scrivi...uhhhhhhh..se ce ne vuole.
Un salutone.
PS: se vuoi una S "Non 4 " la vendo...

 

[IL TRUCE]

Invece qualche Consiglio per accapararmi un privato? Sono andato a parlargli direttamente di persona ma non hanno intenzione di dare incarico, l'hanno messa fu Facebook marketplace

Figliolo mio...se non sei in grado di illustrare il PERCHE" tu..e sottolineo TU vuoi un incarico in esclusiva ...temo tu debba ricominciare da capo .

• "Caro Signore..lei metterebbe la sua carta di identita' in rete ? No vero...? Tantomeno mettiamoci il bene piu importante che ha."
• " La chiameranno lei dice....si ma chi ? Perche a meno che non si tratti di un attico a Venezia...lo comprera' uno di qui...Lasciam stare la rete..la usiamo anche noi coe un semplice "di piu"...se funzionasse faremmo solo quello, non trova ?
• " Con chi fissera appuntamenti ? In che giorno e a che ora ? Con la sua Signora in casa da sola..nel 99% dei casi .."per farsi un idea" gli diranno .
• " E se il cliente fosse ben interessato ma non avesse i soldi propio in tasca..? Un mutuo chi meglio di noi potrebbe farglielo avere ...Sa abbiamo uno specialista apposito "
• "E se avesse da vendere una casa ? Guardi ..anche io ho provato a vendere la mia auto da privato...veniva gente che voleva permutare una Panda..Poi sono andato dal concessionario...che fa esattamente quello che facciamo noi con le case"
• "Poi il notaio la conformita' e tutte quelle scartoffie sa ?...Uhh che barba..ma ci siam noi apposta.."
• " E sa quale e' la bella notizia ? Che lei paghera SOLO E SOLTANTO quando le daremo i suoi soldi. Tutte le spese ce le accolliamo NOI." Come se un medico, specialista come lo siamo noi nelle case, ricevesse la sua parcella SOLO se TIZIO guarisse.
• " Un cartello vendesi...certo potrebbe metterlo anche Lei..ma sarebbe solo una maniera per farsi disturbare da tutte le agenzie..Chi vuole una casa nel 80% dei casi chiama una agenzia...Ci siam per quello del resto.. "

Ma suvvia...stai andando da uno ad offrire un servizio completo ( bada che sia vero ) che costa SOLO se funziona. Nemmeno soddisfatti o rimborsati....ma SODDISFATTI O NIENTE..pagamento POSTICIPATO
Contando che c'e'c hi fa il rappresentante di missili...non mi pare una gran fatica...

 

[francesca63]

Aspetti che chiamino in ufficio per dirti che vogliono vendere casa?

Sei serio ?
Sei davvero un agente immobiliare ?
Possibile che non ti abbiano insegnato a fare ricerca nei 4 mesi che sei in Tecnocasa ?

 

[IL TRUCE]

Sei serio ?
Sei davvero un agente immobiliare ?
Possibile che non ti abbiano insegnato a fare ricerca nei 4 mesi che sei in Tecnocasa ?

CERTO che ti chiamano...ma solo DOPO che sarai diventato " AUTOREVOLE"
NON BASTA come pensa qualche ingenuo essere socio al Golf al Bridge o all Associazione armatori, al Lion's al Rotary...o a quello che vuoi.
Devi essere riconosciuto AUTOREVOLE.
Campa cavallo...e lavoro di giorno e studio di notte.
Niente sabati in giro: a STUDIARE
Quando CORREGGERAI il Notaio...allora si TI CHIAMERANNO.
Lungo cammino almeno quanto l amico notaio ha fatto.
Di meno NON basta.
Chiamerebbero LUI.
Ma se ce la farai...sara' il Notaio a chiamare TE
LI' e solo LI' ..devi arrivare se vuoi guadagnare pesante.
Upsss ho citato per errore la risposta di una BIG...
Ma fa lo stesso..ne approfitto per salutarla.
Ciao collega @francesca63