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  1. dogbull84

    dogbull84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Pubblico un quesito che copio e incollo qui perchè sembra a mio avviso una cosa interessante (l'autore del post mi ha dato il consenso):
    "A cosa servono due architetti liberi proessionisti in famiglia?
    Scenario:
    - mi cancello dall'ordine e mi abilito per agente immobiliare;
    - mia moglie rimane iscritta all'ordine;
    - apriamo una società in cui sono amministratore e ci occupiamo di intermediazione (attività che svolgerò solamente io) e progettazione (di cui se ne occuperà esclusivamente mia moglie).

    Legalmente e deontologicamente è fattibile?

    Nell'eventualità che fosse possibile, mia moglie potrebbe occasionalmente accompagnare clienti a visitare abitazioni (senza fare intermediazione) ed io occasionalmente potrei contribuire a consulenze di ristrutturazione/arredo (senza firmare nessun progetto)? E potrei comunque avvalermi del titolo di architetto pur cancellandomi dall'ordine?
    Grazie in anticipo."
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ti abiliti dopo corso e superamento.
    l'oggetto sociale non può prevedere le due attività in quanto incompatibili
     
  3. dogbull84

    dogbull84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ovvio che ci si abilita dopo aver seguito il corso e dopo aver sostenuto l'esame ;)
    Che io sappia l'incompatibilità è data dal fatto che non si può essere iscritti ad entrambi gli albi. Ma se ci si cancella da quello degli arch. l'incompatibilità non capisco dove sia. Marito e moglie svolgono due attività separate, mica l'arch. farà intermediazione o l'agente firmerà progetti......
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    purtroppo l'oggetto sociale della società può contenere solo mediazione immobiliare e amministrazione condominiale
     
  5. dogbull84

    dogbull84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Interessante...questa non la sapevo.....mi passi il link alla normativa gentilmente?
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non ricordo il link ma è stata materia d'esame di AI, e trattata in aula, comunque basta che vai in CCIAA e ti chiariscono tutto registrati in starweb, fissa un'incontro, e ti togli tutti i dubbi in materia in modo esplicito e con riferimento normativo.
     
  7. dogbull84

    dogbull84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    grazie
    era giusto per sapere, non sono io il diretto interessato
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non sono scortese, dovrei andare a leggere il manuale, magari stasera guardo, comunque la migliore strada è quella sito camera commercio registrazione starweb, fissare appuntamento o scrivere email l'indomani ti rispondono
     
  9. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    I tempi in cui avendo il diploma di ragioneria ti permetteva automaticamente di iscriverti al "ruolo" degli agenti immobiliari sono trascorsi....ma è anche vero che siamo in Italia e la finanza se ne sbatte di quanto succede negli uffici delle agenzie....qui da me c'è un ufficio del genere in cui uno che dice di essere iscritto all'albo degli architetti ha preso un altro che è agente immobiliare e praticano tranquillamente le mediazioni facendo anche credere alla clientela di avere il supporto di un architetto...
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Io parlavo di legalità, se poi uno vuole credere di essere in una giungla, è libero di farlo, ma con il tempo ho imparato che tutti i nodi vengono al pettine.
     
  11. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare



    Ottimista, fiducioso ancora nelle istituzioni? ebbene lo ero anch'io ma con il tempo solo una verità è stata lampante che la giustizia umana non esiste, esistono i soldi e le buone conoscenze che puoi pagare con essi!:maligno:
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sarà perchè lavoro a contatto con le istituzioni, sarà perche ho tanti parenti militarizzati CC, POLIZIA, .......MA IO MALGRADO TUTTO CREDO NELLA LENTA GIUSTIZIA, tempo passa, ma arriva, ed alla fine, esiste anche quella Divina.
     
  13. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Lettera ai Romani dell'apostolo san Paolo : Rom.12:19 leggi!
     
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  14. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è necessario cancellarsi dall'albo o ordine degli architetti. L'importante è chiudere attività come architetto e aprirla come agente immobiliare dopo aver avuto la giusta abilitazione. Possiamo essere iscritti a 1000 albi e ruoli purchè svolgiamo la sola attività di mediazione immobiliare.
    Non puoi di conseguenza fare una società che si occupi di entrambe le cose, quindi dovrai aprire una agenzia immobiliare che si avvarrà dell'esperienza e del supporto di un architetto in sede... che farà solo l'architetto. ;)
     
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  15. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    concordo con Sim
     

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