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  1. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mattone, all'orizzonte altri 12 mesi di crisi
    Un 2012 da dimenticare soprattutto per le compravendite. ........
    Cosa ci dobbiamo aspettare nel prossimo anno? ........

    Un telefono che non suona, o comunque squilla molto meno di frequente, più tempo libero, ma anche meno guadagni a fine mese. Non è il presente di chi sceglie più qualità della vita e meno business, ma è il percorso obbligato degli agenti immobiliari che, negli anni del boom del mattone, bisognava tampinare per avere un appuntamento e che oggi devono rincorrere loro stessi clienti sempre meno disponibili a farsi prendere. Clienti che oggi fanno i conti con un accesso al credito sempre più simile a un percorso a ostacoli.
    Gli ultimi report pubblicati hanno messo da parte qualsiasi spiraglio di ottimismo e sono tornati a più miti consigli anche in relazione alle previsioni.
     
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  2. beppebre

    beppebre Ospite

    Senza voler essere inutilmente polemico e con il massimo rispetto nei confronti tuoi e di tutti i frequentatori del forum, ma sono veramente sorpreso che ci sia bisogno di attendere la pubblicazione di report da parte di sedicenti esperti per avere una visione chiara del futuro che ci attende. Cioé se da questi report fosse annunciata una ripresa per il 2013 avremmo dovuto farci affidamento?
    Credo che ognuno di noi abbia davanti agli occhi ogni giorno un'immagine concreta della realtà dalla quale trarre da se stesso le conclusioni. Senza troppe illusioni.
     
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  3. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Tutti i settori sono in crisi, anche se questo è una magra consolazione.
    Ieri un mio caro amico (46 anni) mi ha detto che da gennaio è in mobilità, multinazionale che lascia Milano, un centinaio di esuberi per il momento, tutti colletti bianchi....E questa è la grande Milano delle opportunità.
    Va così...bisogna reinventarsi e guardarsi avanti. L'erba del vicino è sempre meno verde di quanto si pensi. Prima o poi passerà, certo non nel 2013, ma prima o poi si riuscirà a venirne a capo. Per ora se non sbaglio introducono la nuova tarsu....allegria!
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    bhe' la tarsu c'e' gia' solo che l'aumentano del 10%, del resto aumenta tutto. :occhi_al_cielo:
    al supermercato ogni tanto mettono a prezzo scontato i prodotti che nessuno compra perche' costosi, un piccolo esempio hanno scontato una montagna di colorante per capi in lavatrice......mia moglie ne ha comprati 3 a 1.99 l'uno. in 3 gg spariti.
    li vendevano a quasi 6 euro l'uno.
    vendevano le orate fresche a 6 euro, c'era la ressa.....sparite.
    a buon intenditore............:D
     
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  5. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Magari il mercato immobiliare funzionasse come quello ittico o dei supermercati....credo i primi ad esserne felici sarebbero proprio gli Agenti Immobiliari
    Ma non è così. I ribassi non ci sono e la gente non compra. Il mio vicino è libero di tenersi la casa alla sua cifra per altri sei anni o di ritirarla dal mercato, come pure molta altra gente di vari quartieri milanesi come tu ben sai...Si crede ancora al mito dell'incrollabile mattone meneghino e non ci rende conto della realtà.Penso che molto del business dal 2013 in poi per gli Agenti Immobiliari sarà basato sugli affitti (ma sono anche in molti a lasciare le case vuote e invendute, s'intende).
     
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  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ... il mercato immobiliare segue le leggi di un qualsiasi mercato... domanda e offerta :ok:
     
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  7. caviapp

    caviapp Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    e noi siamo in mezzo, come tra l'incudine e il martello.....
     
  8. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma è una Nostra libera scelta ... possiamo sempre cambiare ... :innocente: :innocente:
     
  9. Sunrise

    Sunrise Ospite

    hai ragione Antonio...devo dire che cmq ha ragione caviapp....questa dello stare tra 2 parti come la barchetta nell'oceano è prerogativa purtroppo unica di questo settore...
    dove sono adesso e che mi piace molto, l'aspetto che ho inseguito ed ottenuto è proprio quello che qui hai una mandato in esclusiva scritto con il fornitore...sei responsabile unico della zona dove operi per conto del fornitore con cui hai accordi scritti. Insomma ti devi preoccupare solo dell'acquirente:ok:
     
  10. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ... io non mi preoccupo :innocente: non devo vendere .... non devo comprare :innocente:
     
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  11. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    ma probabilmente ce ne sono molti altri di settori simili. Diciamo che mediare in un momento in cui chi dovrebbe offrire un bene decide un prezzo o lo ritira dal mercato e chi dovrebbe comprarlo non ritiene di doverlo pagare nè ritiene conveniente indebitarsi per quel bene pone il mediatore in seria oggettiva difficoltà.
     
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  12. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    non mi pare sia proprio un ritocchino che segue l'inflazione, quello che c'è in serbo per molti....
     
  13. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Segue l'inflazione però quella reale non quella fantasiosa dell'istat.
     

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