Se il condomino ha richiesto l'autorizzazione al costruttore per l'utilizzo gratuito dell'immobile e gli è stato all'epoca concesso, il condomino non eserciterebbe il possesso ma la detenzione del bene in virtù di un comodato gratuito verbale. Sarebbe già sufficiente dimostrare questo per escludere l'usucapione.
Ma è anche possibile effettuare i dovuti approfondimenti per comprendere: chi stia pagamento le spese condominiali relative a questa unità. Chi lo dichiari nel proprio reddito e ci abbia pagato le tasse... IRPEF, IMU
Certo è che se il costruttore risultasse anche in regola con gli adempimenti fiscali... la vedo dura arrivare a sentenza con facilità.