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  1. pokerdassi

    pokerdassi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    scusatemi se non mi trovo nella sezione giusta, ma e' cosi' grande questo forum............................cmq mi interessa molto sapere come si calcola il valore di un'attivita' commerciale, sia esso un bar o un'edicola, una pizzeria o una gelateria, c'e' un vero e proprio calcolo da fare(magari in base al fatturato) oppure ci sono diversi modi?
    quando leggo; vendesi bar avviato ecc. ecc. a 130mila€(giusto un esempio), questi 130mila€ da dove son saltati fuori?

    e' una cosa che mi e' sempre interessata ma mai nessuno mi ha dato una risposta concreta.

    grazie

    fabio
     
  2. Titleist

    Titleist Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Generalmente viene sommato il valore dell’avviamento, alle attrezzature più eventuali rimanenze merci
    Ma ogni caso fa specie a sè, non è così semplice... bisognerebbe vedere anche il canone d'affitto, la situazione fiscale, l'eventuale nero, che tipo di licenze ci sono, se il comune è di quelli con licenze liberalizzate etc...
    C'è chi si affida alla comparazione tra attività vicine e tra virgolette simili, chi fa la media degli scontrini e li moltiplica per un determinato periodo... eh sì, è difficile dare risposte concrete in merito ;)
     

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