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  1. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti!
    Una domanda "porcina".
    Se si volesse rivendere casa pochi mesi dopo averla acquistata, si pagano penali?
    Occorrerebbe attendere 5 anni?
    Se si pagano penali quali sono?
    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' una prima casa oppure no?
     
  3. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sì è una prima casa.
    Senza mutuo.
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se vendi entro 5 anni hai la plusvalenza se non hai tenuto la residenza per il maggior periodo. Inoltre hai tempo un anno per ricomprare altrimenti decadi dai benefici e dovrai pagare la differenza d'imposta (7% se hai acquistato da privato, 6% se hai acquistato da impresa) + 30% di sanzione + interessi legali
     
    A Manzoni Maurizio, Gilraen, ulyana.davydova e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  5. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Si calcola sul nuovo acquisto o sulla vendita del vecchio?
    Se il vecchio viene venduto, ipotesi, a 200.000,00 euro, era stato acquistato a 168.000,00 euro, a quanto ammontano le penali?
     
  6. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    9.600 euro di plusvlenza + il 7% del valore catastale se non riacquisti prima casa entro un anno.
    Per sapere quanto ci guadagneresti dovresti dirmi quanto è la rendita catastale della casa.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    perchè 9600?
     
  8. Mazza

    Mazza Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La tassazione sulla plusvalenza non è al 20%?:domanda:
     
  9. Stefania Brancatelli

    Stefania Brancatelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Dovrebbe....
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Infatti.......
     
  11. graziella talucci

    graziella talucci Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    perchè 9.600? si calcola sulla differenza tra il ricavato meno l'acquisto e le spese (atto notarile, spese mediazione ed eventuale ristrutturazione)
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  12. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    io sapevo il 30% ..... (tra l'altro me lo aveva detto da un notaio .....:occhi_al_cielo:)
     
  13. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Riprendo la discussione perchè nonostante le vostre risposte non c'ho capito nulla.
    Sto riprendendo in mano la cosa perchè forse dovrò cambiare di nuovo casa, non sarà imminente ma vorrei avere le idee chiare su questo punto.
    Potete farmi un esempio pratico con eurrini?
    Grazie
     

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