Vendere casa senza patentino

[cristian casabella]

Se non hai partita IVA ovviamente non puoi fatturare

La legge prevede, come già detto da alcuni, che fino a Euro 5.000 puoi prendere un compenso senza dover averla e quindi puoi fare ricevuta o indicare che il compenso è per.................................................. dove unica cosa che non va bene al posto dei puntini è la mediazione ma potrebbe andar bene un servizio di consulenza, preparazione pratiche, accompagnamenti, ecc ecc.....

Tanto comunque se uno proprio vuole pagarti a tutti i costi.... il sistema lo troverai senza troppi problemi

 

[Giuseppe Di Massa]

In attesa di risolvere con la camera di commercio una faccenda relativa all'esame da rifare o meno perchè trascorsi parecchi anni da quando lo feci pongo una domanda...
Posso vendere la casa di un conoscente senza essere agente immobiliare e ricevere un compenso che il proprietario è felice di darmi senza incorrere in abusi o multe varie?

Chiaramente no, neppure se a fatturare fosse un agente abilitato al momento, non potresti neanche se lo facessi gratis, neppure come consulente di una sola parte, neppure come prestazione occasionale, puoi farlo solo se ti da una procura a vendere.

Esistono anche le prestazioni occasionali, fino a un massimo di 5.000 euro/anno.
Chiedi al tuo commercialista.

Si, ma deve comunque avere l'abilitazione

 

[PyerSilvio]

Si, ma deve comunque avere l'abilitazione

Assolutamente no.
Anche le casalinghe possono incassare un compenso a titolo di prestazione occasionale.

Quali segnalatori per la conclusione di un affare.

Posso vendere la casa di un conoscente senza essere agente immobiliare e ricevere un compenso che il proprietario è felice di darmi senza incorrere in abusi o multe varie?

Ma certo che puoi @Mariavinciguerra

Se hai buoni e saldi i rapporti con il venditore sei già a metà strada.
La vendita è l'ultima ruota del carro.

Contrariamente a quanto ti hanno qui riferito, per effetto del diritto universale della libera negoziazione tra le parti, tranne ovviamente attività criminali, tu e il venditore potete fare quello che volete.

Potete andare insieme al mare a Cala San Giovanni.
Potete andare insieme a giocarvi tutto il ricavato della vendita al casinò.
Potete andare a spenderne la metà per Voi eo per chi volete voi al supermercato.
Oppure, fatto 10 la vendita, potrete decidere di fare nove a lui e uno a te.
Non è vietato.

Se dichiari al fisco quanto incassi, a qualsiasi titolo lo incassi, tutto può essere, tranne che un'evasione fiscale.

Per quanto riguarda la tua qualifica ai potenziali acquirenti decidi tu quale vestito indossare.
Se sei d'accordo col venditore, ti basterà caricare su di lui pure le spese di parte acquirente (così non pagano niente).

Se fai tutta da sola e il conbinato del compenso supera i 5ooo euro previsti per legge, allora o dovrai fare intestare l'eccedenza ad un tuo congiunto, oppure puoi incassarli al due di gennaio venturo.

Se invece non ce la fai a far tutto da sola puoi appoggiarti a qualche agenzia.
Che farai muovere sotto il tuo controllo forte dei rapporti che vanti e detieni col venditore.

Essere determinanti nella fase di acquisizione e incisivi in quella dell'accettazione, vale assai di più, che andare ad aprir le porte agli acquirenti, dicendo che li sta il soggiorno e di qua la cameretta.

 

[Utente Cancellato 84189]

Assolutamente no.
Anche le casalinghe possono incassare un compenso a titolo di prestazione occasionale.

Quali segnalatori per la conclusione di un affare.



Ma certo che puoi @Mariavinciguerra

Se hai buoni e saldi i rapporti con il venditore sei già a metà strada.
La vendita è l'ultima ruota del carro.

Contrariamente a quanto ti hanno qui riferito, per effetto del diritto universale della libera negoziazione tra le parti, tranne ovviamente attività criminali, tu e il venditore potete fare quello che volete.

Potete andare insieme al mare a Cala San Giovanni.
Potete andare insieme a giocarvi tutto il ricavato della vendita al casinò.
Potete andare a spenderne la metà per Voi eo per chi volete voi al supermercato.
Oppure, fatto 10 la vendita, potrete decidere di fare nove a lui e uno a te.
Non è vietato.

Se dichiari al fisco quanto incassi, a qualsiasi titolo lo incassi, tutto può essere, tranne che un'evasione fiscale.

Per quanto riguarda la tua qualifica ai potenziali acquirenti decidi tu quale vestito indossare.
Se sei d'accordo col venditore, ti basterà caricare su di lui pure le spese di parte acquirente (così non pagano niente).

Se fai tutta da sola e il conbinato del compenso supera i 5ooo euro previsti per legge, allora o dovrai fare intestare l'eccedenza ad un tuo congiunto, oppure puoi incassarli al due di gennaio venturo.

Se invece non ce la fai a far tutto da sola puoi appoggiarti a qualche agenzia.
Che farai muovere sotto il tuo controllo forte dei rapporti che vanti e detieni col venditore.

Essere determinanti nella fase di acquisizione e incisivi in quella dell'accettazione, vale assai di più, che andare ad aprir le porte agli acquirenti, dicendo che li sta il soggiorno e di qua la cameretta.

Uau! più chiari di così non si può.

 

[Utente Cancellato 84189]

Chiaramente no, neppure se a fatturare fosse un agente abilitato al momento, non potresti neanche se lo facessi gratis, neppure come consulente di una sola parte, neppure come prestazione occasionale, puoi farlo solo se ti da una procura a vendere.

interessante la procura a vendere.
non so esattamente di cosa si tratta ma proverò ad informarmi.
sembra qualcosa che ha a che fare con avvocati e simili.

 

[Giuseppe Di Massa]

interessante la procura a vendere.
non so esattamente di cosa si tratta ma proverò ad informarmi.
sembra qualcosa che ha a che fare con avvocati e simili.

La proprietaria va dal notaio e firma una procura a tuo nome a vendere quell'immobile, può essere libera o con una cifra indicata, a quel punto firmi tu al posto della proprietà, questo può prevedere un compenso, ovviamente richiede una fiducia pressochè cieca della proprietà nei tuoi confronti.

Assolutamente no.
Anche le casalinghe possono incassare un compenso a titolo di prestazione occasionale.

Quali segnalatori per la conclusione di un affare.



Ma certo che puoi @Mariavinciguerra

Se hai buoni e saldi i rapporti con il venditore sei già a metà strada.
La vendita è l'ultima ruota del carro.

Contrariamente a quanto ti hanno qui riferito, per effetto del diritto universale della libera negoziazione tra le parti, tranne ovviamente attività criminali, tu e il venditore potete fare quello che volete.

Potete andare insieme al mare a Cala San Giovanni.
Potete andare insieme a giocarvi tutto il ricavato della vendita al casinò.
Potete andare a spenderne la metà per Voi eo per chi volete voi al supermercato.
Oppure, fatto 10 la vendita, potrete decidere di fare nove a lui e uno a te.
Non è vietato.

Se dichiari al fisco quanto incassi, a qualsiasi titolo lo incassi, tutto può essere, tranne che un'evasione fiscale.

Per quanto riguarda la tua qualifica ai potenziali acquirenti decidi tu quale vestito indossare.
Se sei d'accordo col venditore, ti basterà caricare su di lui pure le spese di parte acquirente (così non pagano niente).

Se fai tutta da sola e il conbinato del compenso supera i 5ooo euro previsti per legge, allora o dovrai fare intestare l'eccedenza ad un tuo congiunto, oppure puoi incassarli al due di gennaio venturo.

Se invece non ce la fai a far tutto da sola puoi appoggiarti a qualche agenzia.
Che farai muovere sotto il tuo controllo forte dei rapporti che vanti e detieni col venditore.

Essere determinanti nella fase di acquisizione e incisivi in quella dell'accettazione, vale assai di più, che andare ad aprir le porte agli acquirenti, dicendo che li sta il soggiorno e di qua la cameretta.

Eh no, senza abilitazione non può, quelli possono essere sistemi per eludere bene la normativa, e ce ne sono diversi, ma non sarebbe in regola, mai.

 

[Utente Cancellato 84189]

La proprietaria va dal notaio e firma una procura a tuo nome a vendere quell'immobile, può essere libera o con una cifra indicata, a quel punto firmi tu al posto della proprietà, questo può prevedere un compenso, ovviamente richiede una fiducia pressochè cieca della proprietà nei tuoi confronti.


Eh no, senza abilitazione non può, quelli possono essere sistemi per eludere bene la normativa, e ce ne sono diversi, ma non sarebbe in regola, mai.

ok grazie per le info molto utili.
solo che molto probabilmente avrà un costo e non da poco. prevedo la reazione della proprietaria...

 

[Miciogatto]

ok grazie per le info molto utili.
solo che molto probabilmente avrà un costo e non da poco. prevedo la reazione della proprietaria...

2-300 euro al nord dalle nostre parti (vedo che sei di Bari) anche molto meno

 

[francesca63]

interessante la procura a vendere.
non so esattamente di cosa si tratta

Scusami, ma mi permetto di dire che se non sai cos'è la procura a vendere non sei in grado di trattare la vendita (non sarà la sola cosa che non sai) , e nemmeno di avere l'abilitazione senza rifare il corso.

 

[Giuseppe Di Massa]

ok grazie per le info molto utili.
solo che molto probabilmente avrà un costo e non da poco. prevedo la reazione della proprietaria...

300/400 euro a Torino