Buon pomeriggio,
sto vendendo casa mia e, quest'ultima, presenta una difformità.
In pratica la terrazza a tasca è attualmente adibita a mansarda, tant'è che c'è un tetto in vetro come copertura.
L'agente immobiliare è perfettamente a conoscenza di questa cosa, e così anche l'acquirente che vorrebbe anzi tenerlo, così da utilizzarlo a sua volta come mansarda.
C'è però ovviamente di mezzo il fatto che l'acquirente richiederà un mutuo e mi par di capire si renda necessario a me rimuovere la copertura affinchè il perito della loro banca, quando effettuerà la perizia, la trovi conforme.
Innanzitutto: se siamo tutti d'accordo ed il valore della casa non è impattato dalla presenza di una copertura, c'è qualche via di fuga per semplicemente superare questo problema? O davvero devo scoperchiarlo, aspettare il perito e poi ricoprirlo (a spese dell'acquirente quest'ultimo)?
Questo, oltre a essere una spesa per me e una spesa per l'acquirente, è motivo di disagio perchè chiaramente la mansarda è utilizzata in quanto tale, dovremmo spostare decine di scatole via da lì, per non parlare della lavatrice e quant'altro.
C'è infine, non meno importante, il fatto che alcune piastrelle sono rotte (piastrelle messe dal proprietario a me precedente) e quindi non so, se rimanesse davvero scoperto, se finirebbe per avere infiltrazioni in caso di pioggia o meno... insomma mi eviterei questo "sciocco" percorso volentieri.
Qualche suggerimento?
Grazie mille!
sto vendendo casa mia e, quest'ultima, presenta una difformità.
In pratica la terrazza a tasca è attualmente adibita a mansarda, tant'è che c'è un tetto in vetro come copertura.
L'agente immobiliare è perfettamente a conoscenza di questa cosa, e così anche l'acquirente che vorrebbe anzi tenerlo, così da utilizzarlo a sua volta come mansarda.
C'è però ovviamente di mezzo il fatto che l'acquirente richiederà un mutuo e mi par di capire si renda necessario a me rimuovere la copertura affinchè il perito della loro banca, quando effettuerà la perizia, la trovi conforme.
Innanzitutto: se siamo tutti d'accordo ed il valore della casa non è impattato dalla presenza di una copertura, c'è qualche via di fuga per semplicemente superare questo problema? O davvero devo scoperchiarlo, aspettare il perito e poi ricoprirlo (a spese dell'acquirente quest'ultimo)?
Questo, oltre a essere una spesa per me e una spesa per l'acquirente, è motivo di disagio perchè chiaramente la mansarda è utilizzata in quanto tale, dovremmo spostare decine di scatole via da lì, per non parlare della lavatrice e quant'altro.
C'è infine, non meno importante, il fatto che alcune piastrelle sono rotte (piastrelle messe dal proprietario a me precedente) e quindi non so, se rimanesse davvero scoperto, se finirebbe per avere infiltrazioni in caso di pioggia o meno... insomma mi eviterei questo "sciocco" percorso volentieri.
Qualche suggerimento?
Grazie mille!
