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  1. cardes

    cardes Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve colleghi, ho da porvi una domanda,
    il mio attuale venditore ha acquistato un immobile 8 anni fà con mutuo, il suo venditore l'ha ricevuto in donazione 19 anni fa dalla madre.
    E non sono trascorsi 10 anni dalla morte del donante (madre).

    Ora l'immobile è in vendita il promissario acquirente l'acquista con un mutuo e vuole fare un compromesso.

    La domanda è la seguente se il mutuo all'acquirente non dovesse passare, potrebbe chiedere il doppio della caparra e compromesso al venditore?

    Grazie mille per le eventuali risposte.
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    In presenza di clausola sospensiva ( ben scritta) ovviamente nessun problema:

    se la banca non concede il mutuo la condizione non si verifica entro il termine concordato, il contratto non produce effetti e amici come prima.

    Se siamo in assenza di clausole secondo me al massimo puo' essere il venditore a trattenere la caparra per inadempienza dell'acquirente.
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Mi associo a micio gatto. Purtroppo nel giro di nulla stanno spuntando tante situazioni simili e sono andata in confusione .
     
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se è stato correttamente informato direi di no.
    Non è che la donazione sia illegale...

    E se non fosse stato correttamente informato bisogna vedere, ricordo vagamente una strana sentenza di cassazione di qualche tempo fa.
     

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