Grazie per le risposte. Da un verbale di riconfinazione, ho contattato e verificato in Camera di Commercio, e fra tutti i menzionati risulta solo che un proprietario era iscritto, ma ora non più. L'unico particolare è che per questo confinante proprietario, c'è un affittuario registrato e, contattato da me risulta essere il figlio. Mi ha comunicato che lui paga l'affitto al padre e che non è interessato al diritto di prelazione. Adesso mi si pone il problema se devo prendere in considerazione il proprietario (cancellato) o l'affittuario e dal momento che verbalmente mi ha espresso la non volontà di prelazione è sufficiente farmi rilasciare una liberatoria, anche consegnata a mano e firmata, come mi aveva consigliato il notaio.
Diamo scontato che il tuo terreno non ha destinazione edificatoria , o di servizio pubblico , poiche in tal caso non si applica la prelazione., quindi il tuo certificato di destinazione è categoria "e".
Chi è iscritto come coltivatore diretto o come impresa agricola? poiche solo con tale qualifica il confinante ha diritto alla prelazione, ed io estenderei anche all' affittuario del fondo confinante dato che essendo il figlio in un battibaleno puo diventare proprietario per donazione...
Pertanto con la rinunzia scritta da entrambi se hanno rispettivamente la qualifica, si evita la procedura e facoltà che altrimenti in sintesi prevede:
1 l invio della copia del compromesso , in base al quale il confinante esercita o non esercita il diritto entro 30 giorni dalla notifica
2 Quando il terreno viene venduto senza fare la notificazione di cui al punto 1 , oppure quando il prezzo indicato nella notificazione è superiore a quello risultante nel crogito, l’avente diritto alla prelazione può riscattare il terreno dall’acquirente entro un anno dalla trascrizione della vendita nei registri immobiliari.
Pertanto il consiglio del notaio è corretto ed , magari non avendo certezza se ricorrano le qualifiche di coltivatore e o impresa agricola , ha consigliato la rinunzia che chiude la partita in modo tombale