vendita

  1. B

    Venditore con debiti ex equitalia

    Buongiorno, Ho appena effettuato una proposta d’acquisto per un immobile, che è stata accettata dai venditori (eredità), tramite agenzia. Il giorno seguente la firma, l’ Agenti Immobiliari Mi ha contattato spiegandomi che uno dei venditori ha debiti con l’Agenzia delle entrate riscossione per un importo molto...
  2. L

    Vendere prima casa prima dei 5 anni

    Buonasera volevo chiedervi, ho acquistato un immobile in comproprietà (50-50) con la mia ormai ex compagna da 2 anni, tuttavia per un anno è rimasto tacitamente il vecchio proprietario pagando un affito in maniera “inter nos” e da 9 mesi abbiamo noi la residenza (pur effettivamente non...
  3. G

    Clausole preliminare vendita a tutela venditore per immobile da regolarizzare

    Salve, sto valutando una vendita di un appartamento tramite agenzia immobiliare. La casa ha avuto problemi in passato, in quanto i professionisti a cui ci eravamo affidati hanno fatto errori e inadempienze di tutti i tipi. L'agenzia immobiliare purtroppo non ci sembra molto di aiuto nel...
  4. G

    Vendita immobile, si può?

    Buonasera a tutti! Sono nuova nel forum e totalmente inesperta come si può notare dal titolo della domanda e dalla categoria in cui l’ho inserita, quindi anticipo scusandomi. Mi scuso anche per il linguaggio poco tecnico ma non sono del settore. Ho un immobile a uso commerciale (un negozio) in...
  5. T

    Risoluzione Preliminare di Vendita

    Salve, vi scrivo per avere vostri consigli circa gli step da seguire per la risoluzione di un preliminare di vendita. Per problemi legati al mutuo mi trovo a dover risolvere il preliminare di vendita. Sono acquirente purtroppo dovrò lasciare la caparra confirmatoria al venditore e la provvigione...
  6. giuseppe59

    Proposta di vendita accettata

    Buon giorno, vorrei sottoporre alla discussione un problema che ho riscontrato recentemente in una compravendita: - il mediatore, con la firma del venditore , dopo colloqui telefonici, mi sottopone una proposta di vendita di terreni agricoli per un prezzo di euro 100.000,00 e mi consegna la...
  7. M

    Impossibilità di vendita sopravvenuta e contratto di mediazione con agenzia

    Salve. Chiedo un parere su come poter risolvere una situazione delicata. Ho messo in vendita la prima casa con l'obiettivo di acquistarne un'altra rivolgendomi ad un'agenzia immobiliare (con contratto di mediazione in esclusiva di un anno). Purtroppo, nei primi mesi, un membro del nucleo si...
  8. G

    Discrepanza su Posizione Casa nel Lotto

    Sto cercando di capire quali siano le conseguenze in caso di vendita, se la posizione della casa nel lotto non sia esattamente quella presentata nella concessione comunale. Sto vendendo una casa finita di costruire nel 1976, per la quale era stata richiesto il permesso di costruzione nel...
  9. S

    Accatastamento errato

    Buongiorno, sto cercando di vendere la casa che ho acquistato nell'agosto 2016. L'agente immobiliare che è venuto per una valutazione e che ha voluto vedere le carte dell'atto di vendita, mi ha detto che in esso è presente un errore per quanto riguarda i dati dell'accatastamento...
  10. M

    Offerta pagamento in nero da parte di acquirente.

    Un saluto a tutti. Sto vendendo un immobile con molta fatica, sono in annuncio da ormai un anno, nessuna offerta concreta. La settimana scorsa 2 acquirenti Romeni hanno visitato l'appartamento ed erano subito intenzonati ad acquistare al prezzo d'annuncio (l'acquirente è stato portato da un...
  11. Pumix

    Vendere casa da privato

    Premetto che non mi sono rivolto ad un agenzia immobiliare per il semplice fatto che attualmente non mi interessava vendere ...ma ora si è rivolto a me un privato interessato ad acquistare e la proposta sembra interessante quindi valuterei di vendere. Essendo entrambi inesperti del settore, ora...
  12. Elementare

    Quando dicono “No agenzie”

    Buongiorno a tutti amici! Mi affido alla vostra esperienza, essendo io un collaboratore di primo pelo 😅. Senza andare nello specifico del caso in questione, come mi dovrei muovere telefonicamente, per provare ad acquisire un immobile in vendita e pubblicizzazione recente da privato...
  13. M

    Appartamento da genitori a figlia e fidanzato

    Buongiorno a tutti, Mi serve aiuto per capire come muovermi: i miei genitori vorrbbero cedere gratuitamente a me e al mio ragazzo (che attualmente conviviamo in affitto altrove) il piano superiore della loro casa bifamiliare. L'appartamento già utilizzato fino ad un paio di anni fa ora è vuoto e...
  14. Emilya

    Autorizzazione Belle Arti ottenuta, ma condizionata

    Salve! Facendo seguito a un mio precedente messaggio dove vi raccontavo della sfumata vendita di un mio immobile per mancata richiesta di regolare permesso alle Belle Arti, non fatta dall’Architetto e venuta fuori poco prima dell’atto notarile, vi chiedo un altro parere sulla situazione creatasi...
  15. M

    Vendita immobile postdatata

    Buongiorno a tutti. Vorrei sapere se esiste un contratto tra privati che una volta sottoscritto possa vincolare una delle parti a vendere o addirittura cedere a titolo gratuito un immobile o parte di esso in una data concordata, ad esempio tra uno o due anni. Se tale contratto esiste, inoltre...
  16. E

    Vendita appartamento senza abitabilità

    Buongiorno, dovrei vendere un appartamento con licenza edilizia del 1965. Ho fatto richiesta al Comune e pare che l'abitabilità non esista. Per i restanti documenti ho tutto e non sono mai state apportate modifiche all'immobile. Il mio quesito è questo (premetto che ho letto già varie...
  17. R

    Vincoli del compromesso

    Buongiorno, ho stipulato con il compratore un compromesso (presso il geometra che mi segue nei lavori) per la vendita della mia casa accettando una caparra confirmatoria di 10.000€. Ora ho ricevuto un'offerta più alta di acquisto da un potenziale secondo acquirente, come mi devo comportare? Non...
  18. ManueleRob

    Risposta giudice vendita proprietà di interdetto

    Buon pomeriggio a tutti, ho effettuato una proposta d'acquisto per un immobile che è stata accettata in data 10 aprile 2019. L'immobile è di proprietà di una persona incapace di intendere e di volere (presso casa di cura) e la figlia (che possiede la procura) ha fatto periziare l'immobile ed ha...
  19. mikromella

    Vendita prima casa prima dei 5 anni

    Salve, L'anno scorso (aprile 2018) io e la mia ex compagna (non siamo sposati, ne figli) abbiamo comprato casa, ahimè cointestando il tutto. Abbiamo un mutuo di 170 mila euro circa (50% a testa, 100% del mutuo) e al rogito abbiamo stabilito che lei avesse il 75% ed io il 25%, per entrambi...
  20. O

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
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