Vendita edificio ante 1942

[brina82]

Dovrebbero esserlo TUTTI con totale uniformita di competenze.

Che cambi mestiere se non lo sa.
Cosa ne sa un cardiologo se hai la febbre tu dici ?
Guarda che ti tiro un enfiteusi eh !

Penso che la materia sia talmente complessa che un AI non può assolutamente aver certezza sulla regolarità di un immobile.

L'altro giorno ho fatto un accesso agli atti per un villino bifamiliare, e sono stato un'oretta a fotografare e fotocopiare fogli, carte, progetti e relative varianti, atti d'obbligo, accordi tra vicini con servitù ecc., documenti di inizio e fine lavori, collaudo, autorizzazioni regionali per vincoli paesaggistici, legge 10, AQE, ecc.

Già è difficile per me che bene o male sono del mestiere, figuriamoci per chi non ha dimestichezza con tutto ciò perchè nella vita fa altro: vende case.

 

[brina82]

PS ovviamente poi andrò sul posto a misurare centimetro per centimetro, per capire se sta tutto a posto... e se poi non è a posto dovrò capire se e in che modo il tutto è sanabile...

Dai, è un altro mestiere.

Vorrei smettere di fare tutto ciò proprio per diventare AI, mo non mi smontare questo "sogno".

 

[IL TRUCE]

Penso che la materia sia talmente complessa che un AI non può assolutamente aver certezza sulla regolarità di un immobile.

Tutte le professioni dove si guadagna pesante sono complesse.
Come sempre dico "se vuoi incassare come l amico notaio devi studiare come l amico notaio"
Cio che mi urta e' l accesso alla professione di ignoranti globali con la garanzia di una polizza da 90 euro all anno .
Tra il patetico e il ridicolo.
Pochi mesi e non me ne freghera piu nulla...ma che pena quando ci pensero'.
Poveri clienti italiani.
E poveri Tecnici..

 

[IL TRUCE]

PS ovviamente poi andrò sul posto a misurare centimetro per centimetro, per capire se sta tutto a posto... e se poi non è a posto dovrò capire se e in che modo il tutto è sanabile...

Dai, è un altro mestiere.

Vorrei smettere di fare tutto ciò proprio per diventare AI, mo non mi smontare questo "sogno".

DEVE sapere TUTTO.
Tu incassi 40 k a pratica ?
E quello che incasso io su una buona casa.
Che poi io nn abbia voglia / tempo / e' un altro discorso.
Ecco perche ti pagherei POCO.
Se pero NON fossi in grado allora..ti pagherei TANTO.
Le 3 operazioni tra privati che faccio all anno , ..faccio tutto io.
Compreso magheggi aggiustamenti e rettifiche.
Come si fa ?
Incasso il 5% propio perche so come si fa.
Anche quelle che non di dovrebbero sapere.
A buon intenditore...
Oltre a tutto iil resto.
Diversamente...si chiuamerebbe IM
Impiegato Mancato.
PS vieni a giocare a Golf.
Giornata splendida

 

[brina82]

Tutte le professioni dove si guadagna pesante sono complesse.
Come sempre dico "se vuoi incassare come l amico notaio devi studiare come l amico notaio"
Cio che mi urta e' l accesso alla professione di ignoranti globali con la garanzia di una polizza da 90 euro all anno .
Tra il patetico e il ridicolo.
Pochi mesi e non me ne freghera piu nulla...ma che pena quando ci pensero'.
Poveri clienti italiani.
E poveri Tecnici..

Truce sai perchè faccio tutto questo? Hai idea di quante consulenze faccio gratis ad amici e parenti? Sai perchè faccio le consulenze per il Tribunale, pagate 2 soldi ovvero come rimborso spese?

Per me è tutta esperienza nel mondo che amo: l'immobiliare.

Di mestiere "da grande" voglio fare investimenti immobiliari e in parte lo sto già facendo, e qual è il modo migliore per imparare se non quello di acquisire competenze in questo modo?

A quel punto la parcellona da 50k me la pago da solo...

Lo preferisco.

 

[IL TRUCE]

Truce sai perchè faccio tutto questo? Hai idea di quante consulenze faccio gratis ad amici e parenti? Sai perchè faccio le consulenze per il Tribunale, pagate 2 soldi ovvero come rimborso spese?

Per me è tutta esperienza nel mondo che amo: l'immobiliare.

Di mestiere "da grande" voglio fare investimenti immobiliari e in parte lo sto già facendo, e qual è il modo migliore per imparare se non quello di acquisire competenze in questo modo?

A quel punto la parcellona da 50k me la pago da solo...

Lo preferisco.

Con le parcelle di paghi gli immobili.
Poi ti insegno io come "difenderti"
Costa, ma funziona.
Vieni al golf !
Trucida ha un tee-shot pauroso.
PS: ero gia CTU quando ciucciavi il latte condensato dal tubo.
PS1 E' un complimento.

 

[brina82]

DEVE sapere TUTTO.
Tu incassi 40 k a pratica ?
E quello che incasso io su una buona casa.
Che poi io nn abbia voglia / tempo / e' un altro discorso.
Ecco perche ti pagherei POCO.
Se pero NON fossi in grado allora..ti pagherei TANTO.
Le 3 operazioni tra privati che faccio all anno , ..faccio tutto io.
Compreso magheggi aggiustamenti e rettifiche.
Come si fa ?
Incasso il 5% propio perche so come si fa.
Anche quelle che non di dovrebbero sapere.
A buon intenditore...
Oltre a tutto iil resto.
Diversamente...si chiuamerebbe IM
Impiegato Mancato.
PS vieni a giocare a Golf.
Giornata splendida

Se tu vai oltre e sai fare anche l'Avvocato e il Tecnico, buon per te.

Questo ti permette di guadagnare più di un AI medio e va benissimo, anche il triplo o 10 volte tanto, ma penso sia un'eccezione e non la regola...

 

[brina82]

PS: ero gia CTU quando ciucciavi il latte condensato dal tubo.
PS1 E' un complimento.

🤣🤣🤣

Se hai fatto anche il CTU vedi che allora la pensi come me?

Si cambia, si cresce, e si cambia anche professione...

PS è probabile che tra 10 anni non mi occuperò di immobili, ma di pezzi di carta...

 

[IL TRUCE]

🤣🤣🤣

Se hai fatto anche il CTU vedi che allora la pensi come me?

Si cambia, si cresce, e si cambia anche professione...

PS è probabile che tra 10 anni non mi occuperò di immobili, ma di pezzi di carta...

Bravo.
Non ho fatto il CTU
Sono CTU perche richiesto
Ma so cosa vuol dire viverci,
Una valigetta di nylon blu.
E una cerata.
Forza.
E vieni al golf !!!

 

[brina82]

Bravo.
Non ho fatto il CTU
Sono CTU perche richiesto
Ma so cosa vuol dire viverci,
Una valigetta di nylon blu.
E una cerata.
Forza.
E vieni al golf !!!

Infatti non vivo con le CTU, ma le considero una scuola pagata

Gli altri pagano per andare a scuola; io vengo pagato, anche se poco.