Sto aiutando mia suocera a vendere una villetta con giardino di sua proprietà. Una parte del giardino è costituita da un’area di 600 metri quadrati edificabili.
La mia opinione è che difficilmente un ipotetico acquirente accetterebbe di comperare un terreno se non ha intenzione di costruire nel prossimo futuro. In quanto correrebbe il rischio che nei prossimi anni il terreno, a causa di un nuovo piano regolatore, non sia più edificabile.
Un mio suggerimento sarebbe quello di frazionare la proprietà in modo da mettere in vendita la villetta con la porzione di giardino non edificabile, mentre la porzione di giardino edificabile escluderla dalla vendita.
Mi rivolgo alla vostra esperienza e alla vostra gentilezza per domandare se una tala ipotesi è sensata.
Grazie mille
La mia opinione è che difficilmente un ipotetico acquirente accetterebbe di comperare un terreno se non ha intenzione di costruire nel prossimo futuro. In quanto correrebbe il rischio che nei prossimi anni il terreno, a causa di un nuovo piano regolatore, non sia più edificabile.
Un mio suggerimento sarebbe quello di frazionare la proprietà in modo da mettere in vendita la villetta con la porzione di giardino non edificabile, mentre la porzione di giardino edificabile escluderla dalla vendita.
Mi rivolgo alla vostra esperienza e alla vostra gentilezza per domandare se una tala ipotesi è sensata.
Grazie mille
