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  1. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti, spero che mi potrete aiutare.
    ecco cosa succede: mia madre, adesso francese, aveva recevuto in eredità la casa dei suoi genitori, e anche una casetta piccola. Gliele avevano data prima che lei sia maggiore.
    Qualche anno fa, ha venduto la casetta.
    adesso vorrebbe vendere la casa, perché, invecchiando, non ci andranno più ormai...
    Gli è stato detto che come l'ha ricevuta prima di essere maggiore, doveva prima avere ricevuto il "permesso" da un notaio, per vendrerla, e che costerebbe 6000 euro... la casa non la puo' vendere più di 10000!!!!
    c'è qualcuno che mi puo' spiegare più precisamente? dirmi cos"è esattamente questa legge?
    scusatemi per gli errori...
    e grazie a voi in anticipio
    Rosalia, dalla Francia
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mai sentito una cosa simile.
    Dove sta scritto che deve ricevere un permesso dal notaio?
    Puoi spiegarti meglio?
     
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  3. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ho appena telefonato alla mamma...

    mi ha detto, (in francese con le sue parole), che come la casa le è stata data prima dei suoi 21 anni, deve ricevere un "vincolo" (???), dal giudice o dal avvocato... (e non dal notaio come avevo scritto prima...). Il notaio l'avrebbe detto al suo fratello che è sempre in Italia...

    perché non sarebbe possibile vendere un bene ereditato da minorenne, se si ha 60 anni al momento del vendita???

    questo mi sembra tanto strano che chiedo a voi se qualcuno sa la legge...

    anzi, vorrei anche sapere qual sarebbe il percentuale delle tasse da pagare per l'acquirente (che sarà un fratello mio se il prezzo gli converrà)
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse esiste un vincolo per cui non può vendere prima di un determinato periodo.
    Scrivici la frase esatta che indica questo vincolo, anche in francese (qualcuno tradurrà).

    Forse esiste un vincolo per cui non può vendere prima di un determinato periodo.
    Scrivici la frase esatta che indica questo vincolo, anche in francese (qualcuno tradurrà).

    Aggiunto dopo 7 minuti :

    Forse esiste un vincolo per cui non può vendere prima di un determinato periodo.
    Scrivici la frase esatta che indica questo vincolo, anche in francese (qualcuno tradurrà).

    Aggiunto dopo 1 :

    C'è qualche problema nel sistema.
     
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  5. Sereno

    Sereno Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Non mi risulta che la legge italiana preveda nulla del genere, esiste solo il vincolo "minorile" e la vendita deve essere autorizzata dal Giudice tutelare, ma solo in caso di minori. Forse c'è qualche norma francese per la procura a vendere rilasciata da un cittadino francese per un bene sito in altro Stato ?
     
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  6. Stefania Brancatelli

    Stefania Brancatelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Può essere che parli di donazione a minore?
     
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  7. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie tante per le vostre risposte...
    dopo averne parlato un'altra volta con la mamma, il vincolo era che lei non avrebbe potuto vendere prima che i suoi genitori fossero deceduti. e adesso lo sono da tanti anni...
    ma non sa dirmene di più, allora lunedi' telefonero' al notaio chiendendogli di spiegare a me...
    vi terro' informati, e grazie ancora...
    buona fine settimana
    Rosalia
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Attendiamo.
    Grazie
     
  9. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    eccomi, ho potuto parlare con la chierica di notaio solo venerdi' sera...
    finalmente c'è un vincolo che dice che mia mamma non puo' vendere mentre mio padre è ancora vivo, e si deve chiedere al giudice uno svincolo, e pagare se vuole vendere lo stesso!
    non ho chiesto di più, che la donna non aveva tanto tempo!
    e comunque mio fratello voleva comprare la casa solo perchè la maamma non la venda a qualcun'altro...
    grazie a tutti di esservi interessati alla mia storia
    sono lieta di aver scoperto questo sito!
    cordialmente
    Rosalia
     
  10. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Se i genitori sono morti il vincolo decade basta presentare all'atto di vendita il certificato di morte


    Ciao bubù
     
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  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sicuramente la "chierica" del notaio glielo avrà comunicato.
     
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  12. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    graie a voi due bubù e antonello...
    ebbè no, la chierica non l'ha detto, gli telefonero' ancora altra volta per chiarire questo!!!
    non ha tempo, ma noi abbiamo il diritto di sapere!!!
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Rivolgiti ad un altro notaio portandogli la copia dell'atto.
    Comunque il vincolo dovrebbe essere decaduto al decesso del marito.
     
  14. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    questo me l'ha detto la chierica! non puo' vendere mentre suo marito (mio padre) è vivo.
    quindi al decesso non ci sarà più questo vincolo che è "non puo' vendere la casa durante la vita del marito"...
    quello che vorrei chiarire con lei è :
    - è sicuro che non si puo' vendere la casa se sono d'accordo tutti e due per vendere?
    - se si deve pagare per lo svincolo, mia madre preferisce non venderla..
    e allora, vedremo (noi fratelli e sorelle), quando saranno deceduti tutti e due i nostri genitori, cosa faremo con questa casa...
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La dichiarazione di successione.
     
  16. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  17. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ma la casa l'ha ereditata la mamma con vincolo ( fino alla morte dei genitori) Se i genitori sono moti che centra il marito ?
    A ragione antonello quando dice rivolgiti ad altro notaio con atto di morte dei genitori di tua mamma e fai tranquillamente l'atto.

    Ciao bubù
     
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  18. Rosalia Romano

    Rosalia Romano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok, faro' cosi'
    grazie bubù!!!!!!!
     

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