Verifica agente immobiliare

[Giuseppe Di Massa]

Ciao ragazzi
Scusate il disturbo e la domanda forse stupida...
Io, utente, ho modo di verificare se l'agente immobiliare ch mi sta seguendo è abilitato alla professione? Basta una ricerca su registro imprese? Esiste un albo da consultare eventualmente?

Grazie in anticipo, credo di essere incappato un una storia un po' torbida

Il REA, dovrebbe averlo esposto un po' ovunque, in caso contrario chiediglielo, poi è molto semplice verificare se si riferisce ad attività di mediazione.
Chi non è abilitato non può ottenere un REA da agente immobiliare.

 

[ab.qualcosa]

su registro imprese, puoi fare ricerca cin nime e cognome in tutta Italia

Se ho capito bene uscirebbe fuori solo se è ditta individuale.
Non comparirebbe se fosse l'amministratore di una società di mediazione o il preposto alla mediazione di una società di mediazione.

O sbaglio qualcosa?

 

[cristian casabella]

Agenti Immobiliari Abilitati

Agenti Immobiliari Abilitati

www.agentiimmobiliariabilitati.it

qui dovresti trovare tutte le agenzie iscritte... effettivamente se metto il mio nome/cognome non ci sono, quindi o nome società o nome ditta individuale
Diverso è il vedere la visura camerale in cui si leggono anche i nomi di chi può fare mediazione ufficialmente

Presumo valga anche per dipendenti abilitati, ma non è detto che risultino obbligatoriamente in CCIAA ovvero, non so se devono risultare legalmente

 

[velasquez87]

Non è presente neanch qui
A questo punto non so se magari essendo parte di franchising può non servire il numero rea? O è comunque obbligatorio?

 

[cristian casabella]

Non è presente neanch qui
A questo punto non so se magari essendo parte di franchising può non servire il numero rea? O è comunque obbligatorio?

Chi raccoglie le proposte, gli incarichi, fa preliminare, ecc ecc deve essere iscritto al REA, nessuna dipendente anche se l'Agenzia è iscritta, se non ha l'iscrizione a sua volta, potrebbe fare il mediatore (nel senso stretto del termine). Poi non è quasi mai così...

 

[Zagonara Emanuele]

Agenti Immobiliari Abilitati

Agenti Immobiliari Abilitati

www.agentiimmobiliariabilitati.it

qui dovresti trovare tutte le agenzie iscritte... effettivamente se metto il mio nome/cognome non ci sono, quindi o nome società o nome ditta individuale
Diverso è il vedere la visura camerale in cui si leggono anche i nomi di chi può fare mediazione ufficialmente

Presumo valga anche per dipendenti abilitati, ma non è detto che risultino obbligatoriamente in CCIAA ovvero, non so se devono risultare legalmente

Qui, risultano "solamente" le agenzie iscritte, ma non tutti coloro che vi lavorano (specialmente quelli non abilitati).

 

[velasquez87]

Chi raccoglie le proposte, gli incarichi, fa preliminare, ecc ecc deve essere iscritto al REA, nessuna dipendente anche se l'Agenzia è iscritta, se non ha l'iscrizione a sua volta, potrebbe fare il mediatore (nel senso stretto del termine). Poi non è quasi mai così...

Però pur senza rea è possibile essere "titolare" di agenzia e servirsi di mediatori abilitati, astenendosi però dal fare il mediatore in senso stretto?


Cioè tecnicamente io, nutrizionista, posso aprire un agenzia e prendere tizio,con numero rea, a fare tutto?

 

[cristian casabella]

Però pur senza rea è possibile essere "titolare" di agenzia e servirsi di mediatori abilitati, astenendosi però dal fare il mediatore in senso stretto?


Cioè tecnicamente io, nutrizionista, posso aprire un agenzia e prendere tizio,con numero rea, a fare tutto?

Si, ma titolari di quote societarie è una cosa, amministratore della Società deve essere uno abilitato

 

[Bagudi]

Qui, risultano "solamente" le agenzie iscritte, ma non tutti coloro che vi lavorano (specialmente quelli non abilitati).

Esatto.

E' la solita storia.
Se hai una Società puoi avere collaboratori senza patentino, che dovrebbero occuparsi solo di alcune mansioni.

 

[MauroSalfo.Realtor]

Buongiorno @velasquez87
ho collaborato 12 anni all'interno di un franchising e posso confermarti che ne ho viste di tutti i tipi.

Premesso ciò, collaborando con altri AGENTI (e NON Agenzie) il modo più sicuro ad oggi collaudato che mi consente di capire se chi ho di fronte sia un collega oppure un abusivo è il seguente:
1. Sull'Incarico di Vendita oppure sulla Proposta di Acquisto deve essere necessariamente riportata una P.IVA (non il REA), allora vado su questo sito dell' AdE:

Agenzia delle Entrate - Verifica partita Iva

telematici.agenziaentrate.gov.it

e controllo a chi appartiene.
Se si tratta di una Ditta individuale, avrò un nome e cognome, se si tratta di una Società, avrò la sua denominazione sociale.

2. In entrambi i casi mi reco sul sito dell'AdE:

InfoCamere: Login

e faccio una visura.
Con 3 € per la D.I. e 5 € per la Società mi tolgo qualsiasi dubbio controllando il codice ATECO.

Il sito che avete menzionato:

Agenti Immobiliari Abilitati

Agenti Immobiliari Abilitati

www.agentiimmobiliariabilitati.it

non è riconosciuto dalla CCIAA e neanche dall'AdE e nonostante sia una buona base di partenza per la ricerca, non è totalmente attendibile.

Vi allego screenshot della Visura di un TOP PRODUCER di un noto franchising di Roma.

Spero di averti aiutato.
Buona giornata e buon lavoro.