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  1. robgis

    robgis Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    sono vicino al rogito ed il prorpietario chiede 10/15 giorni successivi all'atto per il trasferimento nell'altra casa. Avevamo preso quest'accordo e trascritto anche nel compromesso (scrittura privata). Per me non ci sono problemi ma sono legalmente protetto qualora il proprietario non lasci la casa nei tempi prestabiliti o meglio evitare il tutto? Grazie
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    E' un rischio....................dipende se ti fidi o no.
    fai lasciare una somma presso il notaio dal saldo che devi dare al rogito e metti una penale per ogni gg. di ritardo.Di solito le penali vanno dai 100 ai 200 euro giornalieri che verranno decurtate dalla somma in deposito dal notaio e che verra' consegnata al venditore appena esce di casa.
    poi incrocia le dita.
    se dovessero sorgere dei problemi e continuasse a rimanere dentro senza intenzione di uscire dovrai effettuare uno sfratto.
     
    A robgis, vixent e Fratta piace questo elemento.
  3. Lessie

    Lessie Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    concordo devi valutare la o le persone con cui hai a che fare. Probabilmente saranno in buona fede ma visto che gli eventi imprevisti non sono prevedibili.......
     
  4. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    pienamente d' accordo
     
  5. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Secondo me doveva prevederlo prima ,quando ha fatto la proposta, adesso è tardi per mettere una penale Puoi solo incrociare le dita e sperare che tutto si risolva in 10/15 gg altrimenti sono dolori spece se nell'imm.ci sono persone disabili invalide o con problemi

    Ciao bubù
     
  6. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    no, non e' proprio cosi'.
    le penali le puo' mettere anche in sede di rogito proprio perche' fino a quel momento il venditore dovrebbe uscire di casa. infatti sulla proposta c'e' sempre scritto libero al rogito.
    se il venditore non dice nulla fino al rogito o lo dice solo dopo aver firmato la proposta e poi mette i bastoni fra le ruote chiedendo di uscire dopo il rogito, l'acquirente ha tutto il diritto di mettere almeno le penali.
    fosse per me..........................non lo lascerei dentro nemmeno mezzo minuto.
     
    A Umberto Granducato, vixent e Fratta piace questo elemento.
  7. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    le penali a meno di accordi fatti già al preliminare si mettono sempre al rogito propio perchè nascono queste situazioni
    cordialmente
     
  8. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Avete letto la domanda nel preliminare era stato già scritto che sarebbe uscito 10/15 gg dopo e nessuna penale
    Cosa vi fa penzare che ora al roggito le accetti? e chi glie le può imporre?

    Ciao bubù
     
  9. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Certo nessuna penale per i 15 gg gia' stabiliti nel preliminare ................adesso stiamo parlando delle penali oltre i 15 gg.
    cioe' questo non esce dopo i 15 gg, sta dentro a farsi i comodacci suoi per tre mesi e l'acquirente niente??
    Aprite gli occhi acquirenti quando firmate una proposta.
     
  10. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Da come ne parlavate nei post non sembrava si parlasse per il dopo .


    Ciao bubù
     
  11. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    vero scusa per la poca chiarezza
     

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