robgis

Nuovo Iscritto
Salve,
sono vicino al rogito ed il prorpietario chiede 10/15 giorni successivi all'atto per il trasferimento nell'altra casa. Avevamo preso quest'accordo e trascritto anche nel compromesso (scrittura privata). Per me non ci sono problemi ma sono legalmente protetto qualora il proprietario non lasci la casa nei tempi prestabiliti o meglio evitare il tutto? Grazie
 

acquirente

Nuovo Iscritto
Professionista
E' un rischio....................dipende se ti fidi o no.
fai lasciare una somma presso il notaio dal saldo che devi dare al rogito e metti una penale per ogni gg. di ritardo.Di solito le penali vanno dai 100 ai 200 euro giornalieri che verranno decurtate dalla somma in deposito dal notaio e che verra' consegnata al venditore appena esce di casa.
poi incrocia le dita.
se dovessero sorgere dei problemi e continuasse a rimanere dentro senza intenzione di uscire dovrai effettuare uno sfratto.
 

Lessie

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
concordo devi valutare la o le persone con cui hai a che fare. Probabilmente saranno in buona fede ma visto che gli eventi imprevisti non sono prevedibili.......
 

vixent

Nuovo Iscritto
Professionista
fai lasciare una somma presso il notaio dal saldo che devi dare al rogito e metti una penale per ogni gg. di ritardo.Di solito le penali vanno dai 100 ai 200 euro giornalieri che verranno decurtate dalla somma in deposito dal notaio e che verra' consegnata al venditore appena esce di casa.

pienamente d' accordo
 

imported_bubù

Membro Ordinario
Secondo me doveva prevederlo prima ,quando ha fatto la proposta, adesso è tardi per mettere una penale Puoi solo incrociare le dita e sperare che tutto si risolva in 10/15 gg altrimenti sono dolori spece se nell'imm.ci sono persone disabili invalide o con problemi

Ciao bubù
 

acquirente

Nuovo Iscritto
Professionista
Secondo me doveva prevederlo prima ,quando ha fatto la proposta, adesso è tardi per mettere una penale Puoi solo incrociare le dita e sperare che tutto si risolva in 10/15 gg altrimenti sono dolori spece se nell'imm.ci sono persone disabili invalide o con problemi

Ciao bubù

no, non e' proprio cosi'.
le penali le puo' mettere anche in sede di rogito proprio perche' fino a quel momento il venditore dovrebbe uscire di casa. infatti sulla proposta c'e' sempre scritto libero al rogito.
se il venditore non dice nulla fino al rogito o lo dice solo dopo aver firmato la proposta e poi mette i bastoni fra le ruote chiedendo di uscire dopo il rogito, l'acquirente ha tutto il diritto di mettere almeno le penali.
fosse per me..........................non lo lascerei dentro nemmeno mezzo minuto.
 

vixent

Nuovo Iscritto
Professionista
le penali le puo' mettere anche in sede di rogito proprio perche' fino a quel momento il venditore dovrebbe uscire di casa. infatti sulla proposta c'e' sempre scritto libero al rogito.

le penali a meno di accordi fatti già al preliminare si mettono sempre al rogito propio perchè nascono queste situazioni
cordialmente
 

imported_bubù

Membro Ordinario
Avete letto la domanda nel preliminare era stato già scritto che sarebbe uscito 10/15 gg dopo e nessuna penale
Cosa vi fa penzare che ora al roggito le accetti? e chi glie le può imporre?

Ciao bubù
 

acquirente

Nuovo Iscritto
Professionista
Avete letto la domanda nel preliminare era stato già scritto che sarebbe uscito 10/15 gg dopo e nessuna penale
Cosa vi fa penzare che ora al roggito le accetti? e chi glie le può imporre?

Ciao bubù

Certo nessuna penale per i 15 gg gia' stabiliti nel preliminare ................adesso stiamo parlando delle penali oltre i 15 gg.
cioe' questo non esce dopo i 15 gg, sta dentro a farsi i comodacci suoi per tre mesi e l'acquirente niente??
Aprite gli occhi acquirenti quando firmate una proposta.
 

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