Rogito eseguito, stabilito un mese ma venditore non esce

[polimero86]

Buongiorno,
sono nuovo del forum...quindi un saluto a tutti.
Vi spiego il problema, o pissibile problema.
Con la mia fidanzata abbiamo acquistato un appartamento. Al compromesso è stato stabilito che il proprietario ha 30 giorni di tempo dalla data del rogito per lasciare casa. Fin qui tutto bene o quasi.
Successivamente ci siamo resi conto che era meglio mettere una penale in caso avesse tardato, del tipo un tot ogni giorno in più. Ma ovviamente il proprietario non ha voluto firmare e l'agenzia non è stata d'aiuto.
Il rogito è stato fatto il 7 novembre 2016, quindi mancano una quindicina di giorni.
Il proprietario (anche se ora siamo noi) ha eseguito in parte il trasloco ma dice che manca allacciamento del gas nella casa nuova.
Fino al 7 dicembre siamo comunque nei tempi, ma se non dovesse andare via come potremmo procedere?
La nostra è stata inesperienza ed ingenuità. Alcuni mobili sono anche arrivati ma non possono essere portati a casa, anche perchè bisogna fare qualche lavoretto di manutenzione.

Spero si risolva tutto entro il 7 dicembre, ma se non dovesse accadere cosa potremmo fare?
Anche il notaio ha scritto che deve lasciare insidacabilmente l'appartamento entro la data.

Grazie

 

[PyerSilvio]

Buongiorno,
sono nuovo del forum...quindi un saluto a tutti.
Vi spiego il problema, o pissibile problema.
Con la mia fidanzata abbiamo acquistato un appartamento. Al compromesso è stato stabilito che il proprietario ha 30 giorni di tempo dalla data del rogito per lasciare casa. Fin qui tutto bene o quasi.
Successivamente ci siamo resi conto che era meglio mettere una penale in caso avesse tardato, del tipo un tot ogni giorno in più. Ma ovviamente il proprietario non ha voluto firmare e l'agenzia non è stata d'aiuto.
Il rogito è stato fatto il 7 novembre 2016, quindi mancano una quindicina di giorni.
Il proprietario (anche se ora siamo noi) ha eseguito in parte il trasloco ma dice che manca allacciamento del gas nella casa nuova.
Fino al 7 dicembre siamo comunque nei tempi, ma se non dovesse andare via come potremmo procedere?
La nostra è stata inesperienza ed ingenuità. Alcuni mobili sono anche arrivati ma non possono essere portati a casa, anche perchè bisogna fare qualche lavoretto di manutenzione.

Spero si risolva tutto entro il 7 dicembre, ma se non dovesse accadere cosa potremmo fare?
Anche il notaio ha scritto che deve lasciare insidacabilmente l'appartamento entro la data.

Grazie

Se avete riscontro, che il trasloco sta effettivamente avvenendo, meglio non essere troppo allarmisti.

Di sicuro, non possono rimanere dentro, senza alcun titolo.

Piu che le penali, sarebbe stato meglio, trattenere una somma da quella pattuita.
Da integrare poi all'avvenuta consegna.

Va da se', che essendo voi i proprietari, potreste pure decidere di dare termine e disdetta, ad ogni fornitura che serve l'alloggio.

 

[polimero86]

quindi comunque qualcosa può essere fatto.
per le forniture (gas, luce ect) non abbiamo ancora fatto il cambio intestazione.

A quanto pare ha traslocato quasi tutto tranne camera e cucina. Spero non acceda nulla, però vorrei mettere le mani avanti visto che il venditore mi è sempre parso un pò "sgamato" e furbetto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
sono nuovo del forum...quindi un saluto a tutti.
Vi spiego il problema, o pissibile problema.
Con la mia fidanzata abbiamo acquistato un appartamento. Al compromesso è stato stabilito che il proprietario ha 30 giorni di tempo dalla data del rogito per lasciare casa. Fin qui tutto bene o quasi.
Successivamente ci siamo resi conto che era meglio mettere una penale in caso avesse tardato, del tipo un tot ogni giorno in più. Ma ovviamente il proprietario non ha voluto firmare e l'agenzia non è stata d'aiuto.
Il rogito è stato fatto il 7 novembre 2016, quindi mancano una quindicina di giorni.
Il proprietario (anche se ora siamo noi) ha eseguito in parte il trasloco ma dice che manca allacciamento del gas nella casa nuova.
Fino al 7 dicembre siamo comunque nei tempi, ma se non dovesse andare via come potremmo procedere?
La nostra è stata inesperienza ed ingenuità. Alcuni mobili sono anche arrivati ma non possono essere portati a casa, anche perchè bisogna fare qualche lavoretto di manutenzione.

Spero si risolva tutto entro il 7 dicembre, ma se non dovesse accadere cosa potremmo fare?
Anche il notaio ha scritto che deve lasciare insidacabilmente l'appartamento entro la data.

Grazie

Al momento non ci sono ragioni concrete per temere ritardi, preparate comunque un piano B, perché se tardasse pochi giorni non ci sarebbe modo di fare nulla, se tarasse a lungo allora si può procedere ad uno sgombero forzoso interpellando (con l'avvocato) un giudice d'urgenza. Ovviamente dovrebbe risarcirvi i danni e le spese sostenute.